В середине июня нынешнего года на рынке аренды элитного жилья в Петербурге отмечается заметный прирост предложения, отмечают специалисты компании «Intermark Аренда».

По их данным, по сравнению с апрелем нынешнего года этот показатель вырос на 25%.

Эксперты обращают внимание, что последний раз столь стремительное увеличение рынка наблюдалось в начале года, после чего последовало его снижение. Число объявлений о сдаче квартир от собственников стало расти в мае после окончания праздников и к середине июня достигло максимальных в этом году значений.

Президент России Владимир Путин поручил расширить условия программы семейной ипотеки.

Об этом глава государства сообщил сегодня в ходе пленарного заседания XXVII Петербургского международного экономического форума.

Он напомнил, что до 2030 года продлено действие семейной ипотеки. Льготный кредит по ставке 6% годовых могут получить все российские семьи, где растут дети в возрасте до шести лет.

«Предлагаю здесь дополнительные специальные решения в социальной сфере для семей, которые живут или хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен. Здесь семьи с двумя детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой под шесть процентов – независимо от возраста детей. Единственное условие: чтобы хотя бы один ребенок в семье был несовершеннолетним на момент оформления ипотеки», - заявил Владимир Путин.

«И еще. Такие же льготные условия ипотеки будут действовать во всех регионах России для каждой семьи, которая хочет построить свой дом. Это особенно важно для больших, многодетных семей. Прошу правительство запустить эти программы уже с 1 июля текущего года», - добавил он.

Провала строительного рынка в РФ из-за отмены массовой льготной ипотеки не будет, заявила накануне на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина.

«Очень много страшилок рисуется для того, чтобы, видимо, были эти массовые программы льготной ипотеки, которые чаще выливаются не в рост доступности жилья, а в рост цен, прибылей строительного сектора. Мы ожидаем, что ипотека будет продолжать расти, но не темпами 30 плюс процентов, а более сбалансированными темпами», - приводит ее слова РИА «Новости».

«Что касается влияния на строительный сектор - мы считаем, этот рынок будет расти, не будет никакого провала рынка... Мы не ожидаем, что будут массовые высвобождения людей», - добавила глава Центробанка.

Напомним, запущенная на рынке первичного жилья в 2020 году программа льготной ипотеки с господдержкой на приобретение новостроек со ставкой 8% годовых завершается 1 июля нынешнего года.

По данным опроса ВТБ и банка «Открытие» в преддверии ПМЭФ-2024, в этом году оформить кредит планируют менее четверти россиян. При этом за ипотекой намерены обратиться 6% из них.

Больше всего желающих оформить жилищные кредиты проживает в Приволжском федеральном округе (10%).

Наибольшим спросом у респондентов пользуются квартиры в новостройке: такие объекты в этом году намерены купить более 44% опрошенных. Чуть более трети (36%) планируют приобрести вторичное жилье, четверть потратят полученные в банке средства на строительство или покупку загородного дома. Примерно каждый десятый собирается переехать в другой регион и купить жилье там, а 6% пока думают над тем, какой вид недвижимости выбрать.

При этом половина из тех, кто планирует оформить ипотеку, готовы воспользоваться целевым вкладом для накопления на покупку жилья в случае получения более выгодной ставки по кредиту. Законопроект о жилищных вкладах, которые должны упростить россиянам приобретение недвижимости, в настоящее время находится на рассмотрении Госдумы. Для 43% для принятия решения по целевому вкладу необходимо больше информации. И только 7% отрицательно отнеслись к идее его оформления, так как не видят в этом выгоды.

Опрос проведен 1-12 мая 2024 года по репрезентативной выборке среди 1500 человек в возрасте от 18 лет в городах России с населением более 100 тысяч человек.

В Невском районе Петербурга продолжается строительство автодороги с новым мостом через реку Утка, который обеспечит транспортную доступность новых кварталов жилой и общественно-деловой застройки.

Перспективная пропускная способность объекта превысит 14 тыс. объектов  в сутки, что в 1,5 раза больше существующего показателя.

На данный момент специалисты осуществляют бетонирование опор будущего железобетонного моста. На сегодняшний день уже уложено порядка 200 кубометров конструктивного бетона. Выполнено бетонирование ростверков и тел опор, производится устройство насадок. Основные строительно-монтажные работы планируется завершить уже в этом году.

Старый мост был полностью разобран, сейчас жители пользуются временной переправой, на которой предусмотрен тротуар, отгороженный парапетным ограждением, для пешеходов. В дальнейшем русло реки Утка будет очищено, спланировано и укреплено каменным материалом.

Россельхозбанк с момента запуска сельской ипотеки выдал в рамках этой программы более 250 млрд рублей.

Об этом сообщил в интервью РИА «Новости» на ПМЭФ глава Россельхозбанка Борис Листов.

Он уточнил, что Россельхозбанк занимает более 70% рынка сельской ипотеки.

«Главный результат – это 104 тысячи российских семей, которые улучшили свои жилищные условия. На эти цели мы предоставили более 250 миллиардов рублей», - рассказал он.

В прошлом году предложение малогабаритных квартир в большинстве российских городов сокращалось, а цены росли.

Об этом сообщил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По его словам, в этом году наблюдается обратная тенденция: предложение начало понемногу подрастать, а цены во многих городах - падать.

«Это значит, что цены на вторичке в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение, и это коснулось даже такого востребованного продукта, как квартиры-студии и небольшие «однушки»», - отметил эксперт.

Он не исключил, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке на вторичное жилье не начнут снижаться.

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который продлевает на семь лет выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки.

Документ, внесенный правительством, разработан во исполнение поручения президента России Владимира Путина в целях реализации послания главы государства Федеральному собранию РФ. На рассмотрение Госдумы его планируется вынести 21 мая.

Напомним, семьи с тремя и более детьми могут получить 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. В прошлом году было предоставлено около 190 тыс. таких выплат.

На продление этой программы до 2030 года дополнительно потребуется более 600 млрд рублей, в том числе около 50 млрд рублей в текущем году.

АО «Дороги и Мосты» выполнит реконструкцию вестибюля станции петербургского метрополитена «Фрунзенская» с полной заменой эскалаторов и созданием Единого диспетчерского центра метрополитена (ЕДЦМ).

Планируемый срок начала работ - 1 июня 2024 года. Реконструкция будет вестись в два этапа. Первый этап реконструкции продлится 36 месяцев. Продолжительность работ по второму этапу составит 26 месяцев.

В рамках первого этапа будет возведено здание ЕДЦМ на базе расширенного вестибюля, произведена реконструкция наклонного хода с заменой трех эскалаторов на четыре, полностью обновлены все технические, вспомогательные и административные помещения, необходимые для обслуживания пассажиров и обеспечения работоспособности станции, а также будут заменены инженерные сети.

В рамках второго этапа будет проведена организация помещений, включая инженерные системы и отделка, размещена мебель, обустроены рабочие места на этажах, создана инженерно-техническая и информационно-технологическая инфраструктура Единого диспетчерского центра.

Открыть станцию для пассажиров планируется по завершении первого этапа работ - 1 июня 2027 года.

ВТБ в апреле нынешнего года выдал 28,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 140 млрд рублей. Как отмечают в банке, это выше апрельских показателей 2023 года.

Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.

В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.

Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).

По данным Центра аналитики BN.ru, в апреле 2024 года цены на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга изменились разнонаправленно.

Так, в среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения студий и однокомнатных квартир снизились на 0,05%. Двухкомнатные квартиры подешевели на 0,41%, а трехкомнатные – подорожали на 0,18%.

Средние цены в новостройках сегмента масс-маркет в настоящее время составляют 8,4 млн рублей для студий и однокомнатных квартир, 15,7 млн рублей - двухкомнатных, 21,6 млн рублей - трехкомнатных.

Полный отчет об общих тенденциях на рынке недвижимости Санкт-Петербурга вы можете заказать через личный кабинет на нашем портале.

По данным «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», спрос на квартиры на первичном рынке Петербургской агломерации в первом квартале 2024 года вырос на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

С января по март было заключено порядка 18,5 тыс. сделок, при этом от месяца к месяцу наблюдалась положительная динамика спроса - от 5 тыс. сделок в январе до 7,4 тыс. сделок в марте.

Кроме того, в первом квартале 2024 года повысилась активность девелоперов по выводу в реализацию новых проектов. Объем нового предложения, поступившего на рынок за последние три месяца, сопоставим с уровнем спроса - 760 тыс. кв. м жилья, что на 40% превышает показатели аналогичного периода 2023 года.

По данным Центра аналитики BN.ru, в марте 2024 года на рынке аренды жилой недвижимости в Санкт-Петербурге ставки еще немного снизились.

Так, средняя цена предложения на рынке аренды студий и однокомнатных квартир снизилась на 0,03%. Средняя стоимость таких объектов в прошлом месяце составила 31,7 тыс. рублей в месяц.

Стоимость аренды двухкомнатных квартир снизилась на 2,59%, средняя ставка составила 44,1 тыс. рублей в месяц. Аренда трехкомнатных квартир в Петербурге за месяц подешевела на 1,73% и составила 58,2 тыс. рублей в месяц.

И только средняя цена предложения комнат выросла на 1,34%, стоимость аренды в месяц составила 13,8 тыс. рублей.

Полный отчет об общих тенденциях на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга вы можете заказать через личный кабинет на нашем портале.

Параметры льготной программы с господдержкой «Семейная ипотека» будут изменены.

Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на панельной дискуссии «Жилье для семей с детьми: вызовы и решения» в ходе рабочей поездки в Тюменскую область.

Он напомнил, что решение жилищного вопроса российских семей, и в первую очередь семей с детьми, является приоритетной задачей. На сегодняшний день за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов и местных бюджетов реализуется комплекс мер поддержки в приобретении или строительстве жилья, такие как программа «Молодая семья», выплата 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.

«Самый массовый инструмент - это «Семейная ипотека», которая по поручению президента была продлена до 2030 года. Сейчас на уровне правительства с институтом развития «Дом.рф» донастраиваем параметры, чтобы поддержка носила максимально адресный характер и отвечала целям по улучшению жилищных условий семей и демографии», - рассказал замминистра.

По данным Комитета по строительству, в марте 2024 года в Петербурге введено в эксплуатацию 271,567 тыс. кв. м жилья, что составило 75 домов на 5356 квартир, включая индивидуальное строительство.

За первый месяц весны в городе было построено 15 многоквартирных домов на 260 тыс. «квадратов» и 60 домов ИЖС общей площадью более 11 тыс. кв. м.

Также в марте введено 25 объектов общегражданского назначения. Среди них детский сад на 190 мест в Пушкинском районе, школа на 825 мест в Приморском районе, склады в Курортном и Красногвардейском районах, физкультурно-оздоровительный комплекс с трибунами на 501 зрителя во Фрунзенском районе, а также котельная в Красногвардейском районе.

«В первом квартале 2024 года в городе введено 1 миллион 70 тысяч квадратных метров жилья. Это более 40% от планового показателя, установленного для Санкт‑Петербурга Минстроем РФ, что позволяет прогнозировать исполнение плана и в этом году», - отметил председатель Комитета по строительству Игорь Креславский.