Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в Петербурге пятый месяц подряд, отмечают аналитики портала ЕРЗ.

В июне 2023 года в Петербурге введено в эксплуатацию 353 тыс. кв. жилья, что на 1,1%, или на 3,8 тыс. кв. м меньше, чем за июнь 2022 года.

Среди 85 регионов РФ Санкт-Петербург занимает 6 место по показателю ввода жилья за июнь 2023 года. По динамике абсолютного прироста ввода жилья по отношению к аналогичному месяцу прошлого года регион занял 60 место, а по динамике относительного прироста регион оказался на 52 месте.

В январе-июне 2023 года в Петербурге введено 1,776 млн кв. м жилья. Это на 11,6%, или на 232,4 тыс. кв. м меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

За январь-июнь 2023 года по показателю ввода жилья Петербург занимает 6 место среди 85 регионов РФ. По динамике абсолютного прироста ввода жилья за указанный период регион занял 82 место, а по динамике относительного прироста - 75 место.

Банк «Дом.рф» с начала 2023 года выдал около 6 тысяч кредитов по программе с господдержкой «Льготная ипотека на новостройки».

Объем предоставленных кредитов составил 32,3 рублей, что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Среди регионов-лидеров по выдачам: Москва и Подмосковье (9 млрд рублей и 3,8 млрд рублей, рост в 3,5 раза), Краснодарский край (3,3 млрд рублей, в 2,5 раза), Санкт-Петербург (2,3 млрд рублей, в 1,7 раза), Тюменская область (1,8 млрд рублей, в 2 раза).

В десятку также вошли Новосибирская (1,2 млрд рублей), Свердловская (1,2 млрд рублей), Ростовская (около 1 млрд рублей) области, Красноярский край (880 млн рублей) и Нижегородская (860 млн рублей) область. Наибольший рост показали Красноярский край (в 2 раза), Нижегородская и Ростовская (в 1,8 раза) области. В Новосибирской и Свердловской областях объем кредитования увеличился на 20%.

Девелопер Setl Group приступил к возведению четырехэтажной школы на 1550 мест на территории жилого комплекса Pulse Premier в Невском районе Петербурга.

Новая школа на Октябрьской набережной примет учеников с 1 по 11 класс. Проектом предусмотрено все необходимое для комфортного обучения и развития творческого потенциала детей: кабинеты, лаборатории, мастерские.

Для занятий спортом предназначены два бассейна и три спортивных зала. Также в здании будут располагаться столовая, медицинские помещения и библиотека. Во дворе школы благоустроят территорию для занятий физкультурой: футбольное поле и спортивные площадки.

Школу планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2025 года.

Спрос на коттеджи и участки с подрядом на первичном загородном рынке Ленинградской области вырос на 33% во втором квартале 2023 года по сравнению с первым, подсчитали эксперты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).

По их данным, по итогам первого полугодия также отмечается рост продаж - на 7% относительно результатов аналогичного периода 2022 года. Всего за 6 месяцев нынешнего было продано 160 коттеджей и участков с подрядом.

Статус самого привлекательного района Ленобласти для покупки загородного жилья сохранил за собой Всеволожский. Здесь реализовано 45% всех коттеджей и участков с подрядом, чаще всего в проектах комфорт-класса вокруг Всеволожска, вблизи Белоострова и Ладожского озера. На втором месте с долей 22% оказался Приозерский район за счет успешных продаж в проектах классов «бизнес» и «комфорт» вблизи Вуоксы и курорта «Игора». При этом доля Ломоносовского района, который долгое время находился на втором месте по спросу за счет недорогих проектов, снизилась до 15% из-за сильной конкуренции со вторичным рынком.

Специалисты Центра аналитики BN.ru определили, в каких районах Петербурга в настоящее время предлагаются самые недорогие трехкомнатные квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости.

По их данным, наиболее доступные по цене «трешки» на рынке вторичного жилья Северной столицы продаются в Красносельском районе, где средняя стоимость квадратного метра этого типа жилья стоит 143,38 тыс. рублей.

Несколько дороже стоят такие квартиры в Красногвардейском и Кировском районах города.

Так, средняя стоимость «квадрата» трехкомнатной квартиры в Красногвардейском районе сейчас составляет 156,1 тыс. рублей, а в Кировском – 157,4 тыс. рублей.

При этом самые дорогие трехкомнатные квартиры на вторичном рынке сейчас предлагаются в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадратного метра «трешек» здесь варьируется от 249,2 тыс. до 285,5 тыс. рублей.

Найти подходящий вариант жилья на вторичном рынке Петербурга можно в базе данных BN.ru.

Государственная административно-техническая инспекция сообщила о планируемых ограничениях и закрытиях дорожного движения в Петербурге.

Так, в Калининском районе в связи с производством работ по перестановке бортовых камней с 17 по 19 июля ограничивается движение транспорта по боковому проезду улицы Руставели от проспекта Науки до проспекта Луначарского. На этот же срок ограничивается движение транспорта по улице Руставели от проспекта Луначарского до проспекта Просвещения.

В Приморском районе С 17 по 19 июля в связи с производством работ по ремонту инженерных коммуникаций закрывается сквозное движение транспорта у дома 62 по Новоалександровской улице (муниципальный округ Коломяги, территория Шувалово).

А с 17 июля по 14 августа в связи с производством работ по прокладке газопровода закрывается сквозное движение транспорта по Морской улице в поселке Лисий Нос от Кольцевой улицы до улицы Электропередач.

В «Росбанк Дом» начался «уДАЧНЫЙ сезон» – ставки по ипотеке на загородную недвижимость стали ниже на 0,1 процентного пункта.

«Снижение ставок в рамках «уДАЧНОГО сезона» коснется как базовых тарифов «Росбанк Дом», так и льготных программ», - сообщил руководитель банка Денис Ковалев.

Таким образом, теперь в банке можно оформить ипотеку на дом или дачу по ставке от 4,35% годовых. Снижение ставки коснется базовых программ кредитования загородной недвижимости, в том числе на покупку готового дома (ставка от 8,55% годовых), программы индивидуального жилищного строительства (ставка для кредита сверх лимита госпрограмм от 8,55% годовых) и льготных госпрограмм (ставка от 4,35% годовых).

По оценкам NF Group, объем спроса на качественную складскую недвижимость в регионах России за первое полугодие 2023 года достиг 627 тыс. кв. м.

«Мы видим, что за шесть месяцев объем сделок в регионах уже сравнялся с годовым показателем 2022 года. Такая динамика свидетельствует о быстром восстановлении спроса и активности на рынке», - отметил региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.

Ожидается, что по итогам текущего года показатель превысит значение рекордного 2021 года и составит порядка 1,5 млн кв. м.

При этом, по словам Константина Фомиченко, по России в целом (включая Московский регион и Ленобласть) также есть все предпосылки по итогам года вновь установить рекордный объем спроса, который в 2021 году составил 4,6 млн кв м.

Ключевыми факторами, влияющими на рынок складской недвижимости, являются отложенный спрос, рост доли e-commerce и стабилизация экономической ситуации.

Несмотря на сезон отпусков, в настоящее время на российском ипотечном рынке фиксируется увеличение клиентской активности.

Об этом сообщил вице-президент ВТБ Евгений Дячкин.

По его словам, в июне банки предоставили населению жилищные кредиты примерно на 600 млрд рублей, что превысило итоги мая. В результате выдачи ипотеки в целом за первое полугодие достигли 3 трлн рублей. Это более чем на 10% превышает результат января-июня рекордного по спросу 2021 года.

Общий объем продаж в июне стал третьим результатом за всю историю выдачи ипотеки в России.

«Основными факторами, подогревающими интерес заемщиков, сейчас выступают широкий выбор объектов недвижимости, увеличение спроса на вторичную недвижимость и индивидуальное жилищное строительство, а также снижение цен на первичном рынке», – добавил Евгений Дячкин.

Квартиры на вторичном рынке в России по итогам второго квартала 2023 года подорожали, отмечают аналитики федерального портала «Мир квартир».

Они провели ценовое исследование по 70 городам с населением более 300 тыс. человек. В 67 городах вторичные квартиры выросли в цене, в 13 - упали.

Больше всего с апреля по июнь квадратный метр вторичного жилья подорожал в Пензе (+12,1%), Челябинске (+8%), Магнитогорске (+7,6%), Кирове (+7,2%) Чебоксарах (+6,5%). Дешевели квадратные метры активнее всего в Перми (–6,2%), Сочи (–2,1%), Владивостоке (–1,2%), Махачкале (–1,2%), Краснодаре (–1%). В среднем «квадрат» российской вторички подорожал за квартал на 2%, до 100,8 тыс. рублей.

Средний ценник за квартиру вырос в 51 городе, упал в 18 городах, в одном остался неизменным. Больше всего средний лот подорожал в Кирове (+12%), Пензе (+10,9%), Магнитогорске (+8,8%), Симферополе (+8,2%), Челябинске (+6,8%). Активнее всего дешевели квартиры в Перми (–7,9%), Самаре (–4,2%), Махачкале (–2,7%), Сургуте (–2,4%), Уфе (–2,2%), Ленинградской области (–2,1%). В среднем общая цена объекта  во II квартале увеличилась на 1,4%, до 5,37 млн рублей.

По данным Комитета по строительству, в июне 2023 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 352,9 тыс. кв. м. жилья.

Это 209 домов в общей сложности на 7215 квартир, включая индивидуальное строительство. За месяц в городе был построен 121 многоквартирный дом суммарно на 7127 квартир площадью 326,7 тыс. «квадратов» и 88 домов ИЖС общей площадью более 26 тыс. кв. м.

Всего с начала года на территории Санкт‑Петербурга введено в эксплуатацию 1,775 млн кв. м жилья, что составляет 667 домов на 39,496 тыс. квартир, включая 470 домов ИЖС.

Специалисты Центра аналитики BN.ru определили, в каких районах Петербурга в настоящее время предлагаются самые недорогие двухкомнатные квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости.

По их данным, наиболее доступные по цене «двушки» на рынке вторичного жилья Северной столицы продаются в Красносельском районе, где средняя стоимость квадратного метра этого типа жилья стоит 164,86 тыс. рублей.

Несколько дороже стоят такие квартиры в Красногвардейском, Невском и Калининском районах города.

Так, средняя стоимость «квадрата» двухкомнатной квартиры в Красногвардейском районе сейчас составляет 174,4 тыс. рублей, а в Невском – 176,9 тыс. рублей. В Калининском районе средний «квадрат» жилья в этом сегменте стоит 179 тыс. рублей.

При этом самые дорогие двухкомнатные квартиры на вторичном рынке сейчас предлагаются в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадратного метра «двушек» здесь варьируется от 268 тыс. до 310,7 тыс. рублей.

Найти подходящий вариант жилья на вторичном рынке Петербурга можно в базе данных BN.ru.

Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство детского сада в Невском районе города.

Дошкольное учреждение будет построено на Русановской улице, участок 4 и сможет принять 200 воспитанников.

Новый объект образования будет построен за счет средств регионального бюджета в рамках адресной инвестиционной программы. В трехэтажном здании будут созданы все необходимые условия для комфортного пребывания детей. В учреждении будут размещены бассейн, музыкальный и физкультурный залы, кабинет логопеда, кружковые. Кроме этого, в детском саду будет выполнено зонирование по возрастным группам.

Аналитики консалтинговой компании IPG.Estate подсчитали, что по состоянию на начало июня 2023 года вакансия в сегменте складов классов «А», «В+», «В» Санкт-Петербурга приблизилась к нулевой отметке.

«В единичном порядке сохраняются опции заезда на наиболее востребованные площади в промежутке 2-3 месяцев, которые возникают в случае истечения контрактов старых арендаторов. Вакантных предложений в диапазоне 5-10 тыс. кв. м, которые позволяют одномоментно заключить договор аренды, вовсе не осталось на рынке», - рассказал руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка.

Эксперты отмечают, что накопленный спрос в сегменте складов получил возможность реализоваться к середине 2022 года, причиной чему стала возросшая вакансия – 3,75% в классе «А» и 1,65% в классах «В», «В+» по Санкт-Петербургу и Ленобласти.

Однако показатель значительно не повлиял на индикаторы рынка: ставки аренды сохраняли стабильность, а свободные складские площади активно поглощались новыми арендаторами.

В Московском районе Петербурга, на проспекте Космонавтов, участок 14 завершается строительство общеобразовательной школы на 1100 мест.

Объект возводится в рамках Адресной инвестиционной программы Комитета по строительству. Подрядчик – ООО «СУ-17». Работы ведутся по графику, сдать школу планируется к сентябрю текущего года.

Строительная готовность здания в настоящее время превышает 90%. Сегодня на объекте трудятся 120 рабочих и 8 единиц техники. Ведутся пуско-наладочные работы внутренних инженерных систем, благоустройство территории, идут отделочные и клининговые работы.

Общая площадь здания составляет более 27 тыс. кв. м. Школа состоит из трех примыкающих друг к другу блоков: начальных классов, помещений для учащихся 5-11 классов и общешкольных помещений.

В спортивно-физкультурной зоне рядом со зданием школы запроектированы футбольное поле, полоса препятствий, волейбольная площадка, беговая дорожка и яма для прыжков.