Главная страница » О компании » Стоимость услуг

Услуги

Стоимость

объекта недвижимости, но не менее 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей

8% от суммы сделки по расселению коммунальной квартиры и других сложных сделок, но не менее 100 000 (сто тысяч) рублей

-аренды (найма) объекта недвижимости

80-100% от суммы месячной платы при найме, но не менее 8 000 (восемь тысяч) рублей

30-50% при посуточном найме (сроком до 1 месяца) от общей суммы арендной платы, но не менее 3 000 (три тысячи) рублей

-купли объекта (квартиры) недвижимости с использованием жилищного кредита

80,000 (восемьдесят тысяч) рублей.

-купли объекта (комнаты) недвижимости с использованием жилищного кредита

60,000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Услуги

Стоимость

1. ЭТАП. Предварительный

1. Прием заявки Клиента.

   1. Заполнение формы заявки.

   2. Размещение заявки в электронной базе Исполнителя.

   3. Запрос по заявке в Единой Мультилистинговой системе Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

   4. Анализ предложения и спроса по объектам сходных характеристик.

      1. По количеству предложения

      2. По сходным характеристикам потребительских качеств

      3. По месту положения

      4. По условиям продажи/покупки/аренды

      5. По иным существенным параметрам по заявке Клиента

   5. Выработка предварительных рекомендаций по ценообразованию.

   6. Предварительная консультация Клиента по его заявке.

   7. Согласование времени и места встречи с Клиентом.

20%

(двадцать процентов)

договорной величины вознаграждения по сделке

1. 2. Осмотр объекта недвижимости.

      1. Выезд специалиста.

      2. Осмотр и описание фактических характеристик объекта.

      3. Оценка встречных требований Клиента и условий проведения сделки.

      4. Оценка полноты комплекта документов Клиента, необходимых для совершения сделки.

      5. Согласование с Клиентом цены объекта и условий проведения сделки.

1. 3. Подбор вариантов по фактическим параметрам. Оценка по методу сравнительных продаж.

      1. Базы данных Исполнителя.

      2. Внешние информационные ресурсы.

      3. Обращения по рекламе.

1. 4. Оценка объекта одним из способов (без выдачи сертификата оценки).

      1. Методом сравнительных продаж.

      2. Методом капитализации.

      3. Методом восстановительным.

1. 5. Заключение договора на оказание услуг.

      1. Анализ ситуации, выявление особенностей, оценка перспектив совершения сделки.

      2. Окончательное согласование с Клиентом ценообразование объекта.

      3. Консультирование Клиента по порядку совершения сделки.

      4. Разъяснение и согласование условий договора на оказание услуг.

      5. Предоставление помещений для проведения переговоров и подписания договора, необходимой оргтехники и средств связи.

2. ЭТАП. Подготовка сделки

1. Информационно-маркетинговое обеспечение сделки.

   1. Рекламная компания объекта недвижимости.

      1. Разработка медиа-плана

      2. Подготовка рекламного текста

      3. Фотосъемка объекта

      4. Публикация рекламы в печатных СМИ

      5. Размещение информации об объекте во внешних информационных ресурсах

   2. Обработка обращений потенциальных Контрагентов по сделке.

   3. Консультации потенциальных Контрагентов по сделке с выявлением их потребностей купить/продать/ арендовать объект схожий по характеристикам с требованиями Клиента.

      1. Мониторинг базы данных Исполнителя

      2. Мониторинг внешних информационных ресурсов

      3. Обработка обращений по рекламе объекта/заявки на покупку/продажу/аренду

      4. Доведение информации об объекте/заявке на покупку/продажу/аренду потенциальным Контрагентам по сделке

      5. Согласование требований потенциальных Контрагентов по сделке с соответствием требованиям по порядку и условиям проведения сделки

      6. Организация предварительной встречи с потенциальным Контрагентом по сделке

      7. Предоставление помещений для проведения переговоров по сделке, необходимой оргтехники и средств связи.

20%

(двадцать процентов)

договорной величины вознаграждения по сделке

1. 2. Показы/просмотры объекта.

      1. Согласование времени показа/просмотра объекта.

      2. Проведение показа/просмотра объекта.

30%

(тридцать процентов)

договорной величины вознаграждения по сделке

1. 3. Проведение предварительных переговоров по согласованию условий сделки.

1. 4. Консультирование Клиента по всем правовым, маркетинговым, организационным и прочим вопросам, связанным с подготовкой сделки.

      1. Оценка полноты комплекта документов потенциального Контрагента по сделке, необходимых для совершения сделки.

      2. Согласование условий сделки (цена, сроки, порядок расчетов, сроки и порядок приема/передачи объекта недвижимости).

1. 5. Извещение Клиента о нахождении Контрагента по сделке.

1. 6. Организация проведение переговоров между сторонами по согласованию условий сделки.

1. 7. Подготовка и подписание предварительного договора между сторонами сделки.

1. 8. Организация предварительных расчетов (внесение денежных средств в качестве обеспечения обязательств).

1. 9. Заключение договора поручения с Поверенным.

3. ЭТАП. Проведение сделки

1. Подготовка взаиморасчетов.

   1. Разработка и согласование схемы взаиморасчетов по сделке.

   2. Организация и контроль размещения на хранение денежных средств для оплаты полной стоимости приобретаемого объекта недвижимости и услуг Исполнителя через Поверенного.

20%

(двадцать процентов)

договорной величины вознаграждения по сделке

1. 2. Заключение сделки.

      1. Согласование даты, времени и места оформления сделки.

      2. Составление проекта договора в случае заключения договора в простой письменной форме.

      3. Консультирование Клиента при заключении основного договора отчуждения (аренды).

1. 3. Регистрация договора перехода права на объект недвижимости.

      1. Консультирование Клиента о порядке регистрации права собственности.

4. ЭТАП. Завершение сделки

1. Регистрация договора перехода права на объект недвижимости.

   1. Сопровождение Клиента при получении свидетельства о регистрации права собственности.

10%

(десять процентов)

договорной величины вознаграждения по сделке

1. 2. Прием/передача объекта недвижимости.

      1. Контроль освобождения объекта в согласованном сторонами порядке.

      2. Контроль передачи объекта в пригодном для жилья состоянии, укомплектованным санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, книжек по оплате коммунальных и иных платежей, телефона, ключей и пр.

      3. Контроль отсутствия задолженностей по платежам за коммунальные услуги, электроэнергию, телефон и пр.

1. 3. Завершение взаиморасчетов.

      1. Контроль выплат денежных средств через Поверенного в соответствии с условиями договора.