По оценкам Аналитического центра «Дом.рф», в августе 2025 года российские банки предоставили заемщикам 85 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 385 млрд рублей.

В количественном выражении темпы снижения кредитования существенно замедлились: −15% год к году после −55% год к году в первом полугодии 2025-го. При этом в денежном выражении выдачи по сравнению с прошлым годом выросли на 3%.

Объем кредитования в рамках льготных программам в августе оставался высоким: 53 тыс. кредитов (+49% год к году) на 307 млрд рублей (+51%) ‒ это 62% от количества и 80% от объема выдачи.

Кредитование по рыночным программам в августе несколько оживилось на фоне незначительного снижения ставок (до ~22% годовых на конец августа, −0,7 п.п. за месяц), однако остается значительно ниже уровня 2024 года: выдано 26 тыс. кредитов (+8% к июлю) на 63 млрд рублей (+12%).

Всего по итогам восьми месяцев 2025 года выдано 502 тыс. кредитов (-48% год к году) в общей сложности на 2,2 трлн рублей (-38% год к году).

Объем предложения квартир на российском первичном рынке жилой недвижимости в августе текущего года практически не изменился.

Об этом сообщил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

«Возможно, с понижением процентов по банковским вкладам люди начали снимать с депозитов свои накопления, подросшие за время высоких ставок, и более активно вкладываться в недвижимость», – полагает эксперт.

А вот площадь квартир на рынке новостроек, по его словам, продолжает сокращаться, несмотря на то что в некоторых регионах были введены ограничения по минимальной площади жилья, а по стране – рекомендованы. Только за последний месяц средняя площадь квартиры на первичном рынке жилья сократилась на 0,4 кв. м, а за год – на 1,7 кв. м.

Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал Группе ЦДС разрешение на ввод в эксплуатацию школы на 1383 места в жилом комплексе ЦДС «Новые Горизонты» в Буграх.

Как отмечают в пресс-службе девелопера, объект образования сдан досрочно. Общая площадь четырехэтажного здания на Тихой улице составляет 31,2 тыс. кв. м. Школа расположена рядом с участками 3 и 4 ЖК ЦДС «Новые Горизонты», на границе Ленинградской области и Петербурга.

В здании предусмотрены выделенный блок начальной школы, учебные классы и блок кабинетов по естественным наукам, мастерские, спортивный и тренажерный залы, блок помещений медицинского назначения, в том числе кабинеты логопеда и психолога, актовый зал на 953 посадочных места, библиотеки для начальной, а также средней и старшей школы, столовая и пищеблок.

На территории школы создан большой спортивный кластер с полем для футбола, баскетбольной и волейбольной площадками, дорожками для бега и прыжков в длину. Рядом организованы места для отдыха детей.

Срок для рассмотрения территориальными органами Социального фонда России заявлений граждан об использовании средств материнского (семейного) капитала сокращён вдвое – с 10 до 5 рабочих дней.

Соответствующее постановление подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин.

Также сокращён срок рассмотрения заявлений и принятия решений по ним, если территориальному органу Социального фонда России требуется запросить дополнительные документы. Он уменьшится с 20 до 12 рабочих дней.

Программа материнского (семейного) капитала реализуется в России с 1 января 2007 года и сегодня является частью национального проекта «Семья». Средства материнского (семейного) капитала можно направлять на улучшение жилищных условий, оплату образования ребёнка, товары и услуги для детей с инвалидностью и другие цели.

Ежегодно размер маткапитала индексируется по уровню фактической инфляции. С февраля 2025 года его размер составляет более 690 тыс. рублей на первенца, а на второго ребёнка и последующих детей – более 912 тыс. рублей.

По данным Центра аналитики BN.ru, в июле 2025 года цены на вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга показали разнонаправленную динамику в зависимости от типа квартиры.

В среднем по рынку цены предложения студий и однокомнатных квартир за минувший месяц снизились на 0,4%. Двухкомнатные квартиры за прошедший месяц выросли в цене на 0,35%, трехкомнатные квартиры - на 0,25%. Средняя стоимость четырехкомнатных квартир снизилась на 0,39%.

Средние цены предложения студий и однокомнатных квартир на конец месяца составили 7,29 млн рублей, двухкомнатных – 12,24 млн рублей, трехкомнатных – 16,2 млн рублей, четырехкомнатных – 19,7 млн рублей.

Найти подходящий вариант жилья на вторичном рынке Петербурга можно в базе данных BN.ru.

Эксперты Аналитического центра «Домклик» Сбербанка изучили рынок готовых частных домов в крупнейших регионах России и выяснили, как изменилась стоимость квадратного метра за последние полгода и год.

Аналитики отмечают, что за последний год рынок загородной недвижимости в России демонстрировал неоднозначную динамику, на которую в большей степени влияют ключевые экономические факторы и рост благосостояния в крупных агломерациях.

Частные дома остаются привлекательными для инвестиций, а темпы роста цен постепенно замедляются. Основные драйверы — инфраструктурное развитие территорий и спрос на комфортное жильё за городом, которое может стать полноценной альтернативой постоянно дорожающим городским квартирам.

При умеренном росте цен количество выставленных объектов практически не меняется. В связи с этим в большинстве регионов России загородные дома лишь незначительно подорожали в пересчёте на квадратный метр. По сравнению с июлем 2024 года, рост цен не превысил годового уровня инфляции и составил 6%. По сравнению с январём 2025 года, цены в среднем по России практически остались на прежнем уровне, увеличившись всего на 1,1%, что свидетельствует об отсутствии факторов сезонности.

Разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынках в апреле-июне 2025 года в среднем по России достиг 60%, следует из данных Центробанка, которые проанализировали «Известия».

Средняя цена одного квадратного метра в первичке по всем квартирам превысила 205 тыс. рублей, а во вторичке составила 128 тыс. рублей. При этом в отдельных регионах разрыв оказался еще больше. В Центральной России он достиг 80%.

Большая разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках несет риски для россиян, отмечали в Центробанке. Одна из опасностей состоит в том, что человек, купивший квартиру в новостройке в ипотеку, может столкнуться с потерями при необходимости продать недвижимость.

Так, если заемщик не сможет выплачивать ссуду и захочет продать жилье, то на вторичном рынке оно будет стоить значительно дешевле. Из-за этого человек потеряет вложенные деньги и даже может остаться должен банку при вынужденной продаже такой квартиры по стоимости ниже цены приобретения, уточнили изданию в ЦБ.

В Санкт-Петербурге стартовало масштабное обновление главной магистрали города - Невского проспекта.

В этом году дорожное полотно на главной улице Северной столицы обновят от Адмиралтейского проспекта до площади Восстания (включая Зеленый, Казанский и Аничков мосты). На участке протяженностью свыше 2,7 км специалисты подрядной организации АО «ВАД» уложат более 70 тыс. кв. м покрытия на проезжей части.

Ремонт главной магистрали города займет две недели: с 13 по 27 августа. При выполнении работ будет задействовано 145 единиц дорожно-строительной техники и порядка 130 специалистов подрядной организации.

В 2025 году работы по ремонту Невского проспекта включают: фрезерование старого асфальта, ремонт люков колодцев, устройство армирующего слоя, укладку двухслойного асфальтобетонного покрытия и нанесение разметки.

В апреле 2025 года Сбербанк выдал по льготным ипотечным программам около 158,5 млрд рублей.

Об этом, в частности, говорится в очередном ежемесячном исследовании Аналитического центра «Домклик» Сбербанка.

Доля льготной ипотеки в общем объёме выдач по-прежнему остаётся высокой - 84,5%. Ведущие позиции среди программ с господдержкой сохраняет семейная ипотека. В апреле 2025 года по этой программе россияне взяли кредитов на сумму 135,9 млрд рублей, что на 4% больше, чем в марте.

Лидерство по доле выдач семейной ипотеки по-прежнему удерживает Республика Хакасия (91,1%). Ей незначительно уступают Республика Калмыкия с долей 90% и Республика Адыгея (89,8%). Среди регионов-лидеров по объёмам ипотечных выдач наибольшая доля семейной ипотеки отмечена в Ростовской области (84,2%).

По данным «Дом.рф», за январь-апрель 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в России заключено 150 тыс. договоров долевого участия в общей сложности на 7,1 млн кв. м жилья.

Это на 10% меньше, чем за январь-апрель 2024 года, когда было заключено 168 тыс. ДДУ суммарно на 7,9 млн кв. м жилья. В денежном выражении за отчетный период продажи застройщиков составили 1,5 трлн рублей, что на 7% больше, чем за аналогичный период 2024 года.

В бизнес- и элитном классе уровень продаж за январь-апрель увеличился на 5% год к году и составил 1,2 млн кв. м, а суммарная стоимость проданного жилья выросла до 0,5 трлн руб. (+35%).

В апреле распроданность жилья с вводом в 2025 году выросла до 55% (53% - в марте), в 2026 году - до 30% (29% месяцем ранее). Портфель строящегося жилья по данным на конец апреля составляет 116,5 млн кв. м (114,5 млн кв. м - в марте).

К настоящему времени Большой Смоленский мост готов примерно на треть.

Об этом накануне заявил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов, выступая с ежегодным отчетом о работе городского правительства за 2024 год перед депутатами Законодательного Собрания. По его словам, строительство первого за 40 лет разводного моста через Неву идет с опережением графика.

Как отметил губернатор, будущий мост станет первым этапом комплексной работы, которая соединит два берега Невского района и обеспечит транспортную связность города - по обе стороны Невы. В 2025 году начнется строительство разводного моста в составе Широтной магистрали, затем – Арсенального моста.

«Всего в ближайшие годы наша агломерация получит 5 новых мостов через Неву. Один из них – в составе второй кольцевой дороги в городе Отрадное. Это очень важная для нас автомобильная переправа. Она соединит берега на большом промежутке. Почти 40 км между Ладожским мостом в Кировске и нашим Вантовым мостом», - рассказал губернатор.

Он поблагодарил губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко за совместную работу по развитию транспортного каркаса агломерации.

По оперативным данным Росстата, в январе-апреле 2025 года в России введено в эксплуатацию 38,7 млн кв. м жилья, что на 5,7% больше, чем за соответствующий период 2024-го.

В том числе за отчетный период в сегменте индивидуального жилищного домостроения было сдано 29,1 млн кв. м, что на 14,2% больше показателя января-апреля прошлого года.

При этом в апреле 2025 года в России сдано в эксплуатацию в общей сложности 6,7 млн кв. м жилья, что на 7,4% меньше, чем в апреле 2024-го.

По данным «Дом.рф», продажи строящихся квартир в сегменте типового и комфорт-класса за январь-апрель 2025 года сократились как по объёму, так и в денежном выражении.

С начала текущего года было реализовано 5,9 млн кв. м такого жилья, что на 13% меньше, чем за январь-апрель 2024-го. В денежном выражении объем продаж сократился на 4% до 1 трлн рублей.

«Динамика спроса в «массовом» сегменте определяется сохранением высоких заградительных ставок по ипотеке. В годовом выражении выдача ипотечных кредитов на рыночных условиях в течение прошедших четырёх месяцев была на 40-60% ниже уровней прошлого года», - пояснил руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.

При этом он отметил, что, если не учитывать массовую льготную ипотеку, действовавшую в прошлом году и отмененную с 1 июля 2024 года, выдача по льготным программам в количественном выражении не изменилась.

В Государственной Думе РФ намерены вернуться к вопросу о противодействии продаже микродолей в жилых помещениях и разрешить регистрацию только в отдельных комнатах.

Об этом сообщила журналистам на Всероссийском жилищном конгрессе заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Напомним, в июне 2022 года Госдума приняла закон, направленный на борьбу с микродолями в квартирах. Документ призван установить минимально возможные границы дробления долей в праве собственности. В перерасчете в метры, согласно поправкам в Жилищный кодекс, доля не может быть менее 6 кв. м общей площади на каждого сособственника.

Как уточнила депутат, предусматриваются поправки в Гражданский и Жилищный кодексы. Обсуждается не только ограничение сделок с продажей долей в квартирах, но и введение возможности регистрироваться в жилье только при наличии оформленного права на обособленное помещение, сообщает РИА «Новости».

С 2020 года число российских семей, удовлетворенных состоянием своего жилья, выросло на 4,3 млн до 25,1 млн домохозяйств, следует из результатов совместного опроса «Дом.рф» и ВЦИОМ.

По данным исследования, ещё 23,2 млн домохозяйств хотели бы сделать лишь косметический ремонт в своём доме. При этом количество семей, отмечающих необходимость капитального ремонта дома, с 2020 года сократилось на 22,5% до 11,7 млн. А в ветхом и аварийном жилье, признанном официально или являющимся таковым по оценкам опрошенных, проживает 1,4 млн семей, на 66% меньше, чем пять лет назад.

«На удовлетворенность гражданами условиями проживания оказывает влияние и такой фактор, как обеспеченность жильём. По данным Росстата, с 2020 года этот показатель вырос на 8% до 28,8 кв. м на человека, чему способствовали, например, высокие объёмы ввода жилья — 495,7 млн кв. м за период 2020-2024 гг. Однако 7% или 4,2 млн семей всё ещё живут в стеснённых условиях - и это одна из причин, как показал опрос, почему россияне репродуктивного возраста могут откладывать рождение детей», - рассказал руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.

С 2020 года число семей, которые живут в однокомнатных квартирах до 30 кв. м, снизилось на 62% до 2,9 млн. При этом в более просторном жилье, площадью более 30 кв. м на человека, на сегодня живут только 28% или 18,6 млн домохозяйств.

Опрос был проведён в сентябре 2024 года методом личного формализованного интервью. В нём приняли участие 5,7 тыс. респондентов. География исследования - 150 населённых пунктов 50 регионов РФ во всех федеральных округах.