Обсуждаемая властями инициатива о привязке ставки по семейной ипотеке к количеству детей снизит продажи квартир в новостройках приблизительно на 15%.

Такое мнение высказал коммерческий директор LAR Development (входит в ГК «Запстрой») Евгений Бескровный.

Наиболее реальным сценарием, судя по утечкам из Госдумы и Минстроя, является повышение до 10% годовых ставки для пар с одним ребенком, фиксация на нынешнем уровне (6%) для семей с двумя детьми и понижение до 4% для многодетных.

По словам Евгения Бескровного, среди заемщиков семейной ипотеки доминируют именно семьи с одним ребенком, и для значительной части этой категории ужесточение условий выдачи кредита станет поводом отказаться от покупки новой квартиры.

«Ведь повышение ставки более чем на треть пропорционально увеличивает и ежемесячный платеж. Например, вместо 50 тыс. рублей в месяц платить придется 68 тысяч. Соответственно, снизятся продажи на первичном рынке, особенно в сегменте масс-маркет. По нашей оценке, на 15%», - полагает эксперт.