Разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынках в апреле-июне 2025 года в среднем по России достиг 60%, следует из данных Центробанка, которые проанализировали «Известия».

Средняя цена одного квадратного метра в первичке по всем квартирам превысила 205 тыс. рублей, а во вторичке составила 128 тыс. рублей. При этом в отдельных регионах разрыв оказался еще больше. В Центральной России он достиг 80%.

Большая разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках несет риски для россиян, отмечали в Центробанке. Одна из опасностей состоит в том, что человек, купивший квартиру в новостройке в ипотеку, может столкнуться с потерями при необходимости продать недвижимость.

Так, если заемщик не сможет выплачивать ссуду и захочет продать жилье, то на вторичном рынке оно будет стоить значительно дешевле. Из-за этого человек потеряет вложенные деньги и даже может остаться должен банку при вынужденной продаже такой квартиры по стоимости ниже цены приобретения, уточнили изданию в ЦБ.