Несмотря на сокращение программ льготного ипотечного кредитования, доля вложений в земельные участки под строительство жилых объектов в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью в Петербурге остается высокой, отмечают специалисты IBC Real Estate.

По их данным, с начала 2024 года по середину августа 64% в общем объеме инвестиций пришлись на подобные транзакции, что является одной из максимальных отметок более чем за 10-летнюю историю наблюдений. Для сравнения, за предыдущие 10 лет среднегодовой показатель составлял 41%.

«Рынок недвижимости достаточно инертный, поэтому замедление инвестиционной активности жилых застройщиков, мы увидим ближе к концу года», - считает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян.

Помимо этого, по его словам, на настроение инвесторов будет оказывать влияние продолжающийся период высокой ключевой ставки, которая в июле достигла 18% годовых.

«Ввиду высоких ставок кредитования покупатели вынуждены входить в проекты за счет собственных средств, либо с привлечением партнеров или других дополнительных финансовых инструментов», - отметил эксперт.