Цены на регулярном рынке недвижимости за последние три месяца немного подросли, а вот предложение сократилось.

Такой вывод сделали аналитики федерального портала «Мир квартир» на основе данных по итогам I квартала в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек.

С начала года «квадрат» вторичной недвижимости подорожал во всех городах, кроме Москвы, где снижение составило символические 0,1%. Больше всего за квартал подорожал квадратный метр в Махачкале (+8,4%), Набережных Челнах (+8,1%), Симферополе (+8,1%), Сочи (+8%), Улан-Удэ (+7,5%). Меньше всего цена «квадрата» выросла в Ижевске (+0,3%), Чебоксарах (+0,5%), Калуге (+0,5%), Московской (+0,8%) и Ленинградской (+0,9%) областях. В среднем с января по март квадратный метр вторичного жилья в российских городах подорожал на 2,9%, до 112,4 тыс. рублей.

Средняя цена предложения выросла в 60 городах из исследованных, в 10 снизилась. Больше всего средний лот подорожал в Махачкале (+6,7%), Набережных Челнах (+6,7%), Курске (+6%), Краснодаре (+5,3%), Грозном (+5,1%). Снизилась цена квартиры во Владимире (–2,1%), Владивостоке (–2%), Ярославле (–1,9%), Кирове (–1,5%), Калуге (–1,4%), Москве (–1,2%), Петербурге (–0,8%), Магнитогорске (–0,7%), Ижевске (–0,4%) и Сургуте (–0,3%). В среднем лот за прошедший квартал подорожал на 1,6% и теперь стоит 5,97 млн рублей.

«Цены на вторичные квартиры растут теми же темпами, что и в I квартале прошлого года. Этому способствует и инфляция, и рост цен на первичном рынке, на которые всегда ориентируются собственники вторички. Предложение же за квартал сократилось на 12%, так как многие хозяева квартир не могут найти покупателей из-за высоких ипотечных ставок. Они снимают объекты с продажи, переориентируясь на аренду, ставки которой активно растут», - отметил генеральный директор портала Павел Луценко.