Главная страница »

Новости 


Всего новостей: 997
Показано материалов: 16-30
Страницы: « 1 2 3 4 ... 66 67 »

Прием заявок крупнейшими банками на льготную ипотеку со ставкой 6,5% годовых уже заметно стимулировал спрос на квартиры в новостройках Петербурга.

Об этом сообщила руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

По ее словам, в последнюю неделю апреля количество обращений в отделы продаж застройщиков вернулось на мартовский уровень.

«В условиях пандемии крупнейшие застройщики Петербурга в апреле 2020 года продолжали работу в дистанционном режиме. Мы проанализировали цены сделок, которые заключили девелоперы в этом непростом месяце. Наибольшим спросом пользовалось самое недорогое жилье от надежных застройщиков - квартиры-студии и однокомнатные. Такая недвижимость постепенно вымывается с рынка, что способствует увеличению средней цены предложения», - отметила эксперт.

 

По предварительным данным аналитиков консалтингового центра, средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Петербурга не только не снижалась, а даже выросла на 1,5% и составила 116,2 тыс. рублей за кв. м. В пригородной зоне средняя цена выросла на 0,6% по сравнению с мартом 2020 года и составила 83 тыс. рублей за кв. м.

Недвижимость | Просмотров: 49 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 25.04.2020 | Комментарии (0)

Сбербанк и Группа «Эталон» заключили кредитный договор с лимитом 10,3 млрд рублей для финансирования строительства проекта жилого комплекса бизнес-класса «Квартал Che» в Московском районе Санкт-Петербурга.

Финансирование предоставлено на срок 5 лет. Продажи квартир в проекте будут вестись с применением механизма эскроу.

Комплекс расположен в исторической части Петербурга, у Московских ворот. Он состоит из 6 жилых зданий, 2 детских садов, наземного и двух подземных паркингов. Общая площадь проекта составляет 136 тыс. кв. м.

 

Подробнее о ЖК «Квартал Che» читайте ЗДЕСЬ.

Недвижимость | Просмотров: 44 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 25.04.2020 | Комментарии (0)

Прием заявок крупнейшими банками на льготную ипотеку со ставкой 6,5% годовых уже заметно стимулировал спрос на квартиры в новостройках Петербурга.

Об этом сообщила руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

По ее словам, в последнюю неделю апреля количество обращений в отделы продаж застройщиков вернулось на мартовский уровень.

«В условиях пандемии крупнейшие застройщики Петербурга в апреле 2020 года продолжали работу в дистанционном режиме. Мы проанализировали цены сделок, которые заключили девелоперы в этом непростом месяце. Наибольшим спросом пользовалось самое недорогое жилье от надежных застройщиков - квартиры-студии и однокомнатные. Такая недвижимость постепенно вымывается с рынка, что способствует увеличению средней цены предложения», - отметила эксперт.

 

По предварительным данным аналитиков консалтингового центра, средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Петербурга не только не снижалась, а даже выросла на 1,5% и составила 116,2 тыс. рублей за кв. м. В пригородной зоне средняя цена выросла на 0,6% по сравнению с мартом 2020 года и составила 83 тыс. рублей за кв. м.

Недвижимость | Просмотров: 43 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 25.04.2020 | Комментарии (0)

При развитии ситуации в соответствии с обновленным базовым прогнозом Центробанк допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки.

Об этом сообщила сегодня  на пресс-конференции председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

«Мы все практически видим потенциал смягчения денежно-кредитной политики. Вопрос - как быстро и когда использовать этот потенциал. И считаем, что действительно есть потенциал снижения ставки, в том числе на уровне 100 базисных пунктов. Но во многом это будет зависеть от ситуации», - приводит ее слова «Интерфакс».

Эльвира Набиуллина отметила, что потенциал смягчения в большей степени сработает, «когда мы будем выходить из периода ограничительных мер».

 

Как сообщалось ранее, совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 5,5% годовых.

Недвижимость | Просмотров: 45 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 25.04.2020 | Комментарии (0)

Закон об отсрочке платы за аренду недвижимости, по всей видимости, принимался в спешке, и поэтому содержит ряд неясностей.

Об этом BN.ru рассказал генеральный директор «Центра юридического сопровождения», Санкт-Петербург Юрий Кочергин.

Напомним, в конце марта Госдума РФ приняла в третьем, окончательном чтении закон, который предусматривает отсрочку для арендаторов платы за аренду недвижимости.

Эксперт поясняет, что закон действует не «автоматически». Для получения арендатором отсрочки, ему необходимо обратиться к арендодателю с надлежащим требованием в свободной письменной форме, в свою очередь арендодатель не вправе отказаться от подписания дополнительного соглашения к договору аренды. На подписание дополнительного соглашения арендодателю предоставляется срок в течение 30 дней с момента надлежащего обращения арендатора. Что касается требований по срокам отсрочки, их отдельно предусмотрит правительство.

 

По словам эксперта, в законе не указано, распространяется его действие на юридических лиц или физических лиц. Следовательно, делает вывод юрист, он применяется ко всем видам недвижимой собственности и распространяется на всех лиц: физических и юридических, муниципалов, также распространяется на все виды договоров аренды, вытекающие из недвижимого имущества.

«В случае, если арендатор не смог использовать недвижимое имущество, он вправе уменьшить размер платы за 2020 год. Законодатель не разъясняет сроки «невозможности использования имущества» - с момента «невозможности использования» или за весь 2020 год?», - отмечает Юрий Кочергин.

Также, по его словам, в законе имеются пробелы в отношении штрафных санкций к арендодателю, если он откажет по заключению дополнительного соглашения и размера, на который должна быть уменьшена арендная плата.

Недвижимость | Просмотров: 48 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.04.2020 | Комментарии (0)

Президент России Владимир Путин подписал закон о кредитных каникулах для граждан, индивидуальных предпринимателей и малых предприятий.

Закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» принят Государственной Думой 1 апреля 2020 года и одобрен Советом Федерации 2 апреля 2020 года.

Закон дает право на кредитные каникулы наиболее пострадавшим от пандемии коронавируса, как по потребительским, так и по ипотечным кредитам.

Заемщики смогут обратиться к кредитору за кредитными каникулами по ипотеке и потребительским займам на срок до шести месяцев, если доходы такого заемщика за предшествующий месяц снизились по сравнению со среднемесячными доходами за прошлый год на 30 и более процентов.

 

Достаточно будет просто позвонить в банк. Кредитная организация будет вправе потребовать документы, подтверждающие факт снижения доходов. Однако заемщик сможет предоставить их не сразу, а в течение 90 дней с момента обращения.

При этом из информационной части кредитной истории субъекта кредитной истории – физического лица подлежит исключению информация об отсутствии платежей по договору кредита (займа), которые не уплачены в течение указанного льготного периода.

Недвижимость | Просмотров: 58 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.04.2020 | Комментарии (0)

Сбербанк дал разъяснения относительно вступившего в силу с 3 апреля закона 106-ФЗ о кредитных каникулах.

В банке отмечают, что кредитные каникулы предоставляются при условии снижения официального, облагаемого налогом дохода за последний месяц по сравнению со средним доходом в 2019 году.

При этом сам кредит должен быть получен до 3 апреля 2020 года. Законом предусмотрены официальные документы, подтверждающие снижение дохода. Заявителям нужно будет предоставить их в банк в течение 90 дней.

Кроме того, в банке отмечают, что в соответствии с законом кредитные каникулы предоставляются только по тем ипотечным кредитам, по которым максимальная сумма самого кредита не превышает 1,5 млн рублей.

Недвижимость | Просмотров: 53 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.04.2020 | Комментарии (0)

По оценке компании JLL, в I квартале 2020 года доля Санкт-Петербурга в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость РФ снизилась до 20% по сравнению с 27% по итогам 2019 года.

При этом доля Москвы увеличилась до 77% с 67% в 2019 году вследствие интереса крупных инвесторов к площадкам под застройку жилых проектов.

Снижение доли Северной столицы в объеме транзакций аналитики объясняют достаточно высокими объемами инвестиций предыдущего года, в первую очередь, покупкой крупных торговых активов.

Сделки с региональными активами (вне Москвы и Петербурга) в первые три месяца 2020 года составили всего 3%.

Недвижимость | Просмотров: 53 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.04.2020 | Комментарии (0)

В связи с проведением ремонта с 6 апреля по 10 мая будет ограничено движение по Волхонскому шоссе в поселке Стрельна.

Ограничения вводятся на участке от Красносельского шоссе до Фронтовой улицы.

Работы стоимостью 26,4 млн рублей выполнит ООО «Возрождение». Дорогу длиной 2,8 км и площадью 28,75 тыс. кв. м отремонтируют в рамках профильной адресной программы.

Сейчас на объекте ведутся подготовительные работы (установка временных ТСОДД), в ближайшие дни специалисты подрядной организации приступят к замене дорожного полотна и ремонту обочин.

Недвижимость | Просмотров: 50 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.04.2020 | Комментарии (0)

Международная консалтинговая компания Knight Frank опубликовала исследование The Wealth Report 2020, в котором содержатся данные об изменении цен на элитную недвижимость Prime International Residential Index.

По итогам минувшего года Санкт-Петербург остался в этом рейтинге на 61 позиции с положительной динамикой в 1% (+0,7% в 2018 году). В течение года средний показатель цен на элитную недвижимость в Северной столице колебался в пределах 2% и к концу 2019 года установился на уровне 2018-го.

 

«В 2020 году ожидается небольшая положительная динамика за счет вывода на рынок новых более дорогих объектов - рост цен может составить около 1,5%», - прогнозирует генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

Недвижимость | Просмотров: 80 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.03.2020 | Комментарии (0)

Российский аукционный дом 24 апреля по поручению частного собственника проведет торги по продаже исторического особняка в центре Петербурга.

Особняк был построен 1887 году по проекту архитектора В.А. Шретера для нужд Русского банка для внешней торговли. Здание является объектом культурного наследия федерального значения.

Объект площадью 2,5 тыс. кв. м расположен на Большой Морской улице, 32 А. Он выставляется на торги вместе с земельным участком площадью 1,3 тыс. кв. м. Здание находится в хорошем состоянии, на 1-2 этажах выполнена чистовая отделка, на 3-4 этажах предчистовая. Полностью сохранен исторический облик здания и его интерьеров.

Лот выставляется на торги  по начальной цене 350 млн рублей.

Недвижимость | Просмотров: 80 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.03.2020 | Комментарии (0)

По действующему законодательству материнский капитал может быть выплачен только один раз, поэтому, получив его за первенца, семья не сможет претендовать на выплаты за второго ребенка.

Об этом BN.ru рассказал генеральный директор «Центра юридического сопровождения», Санкт-Петербург Юрий Кочергин.

При рождении первенца, начиная с 2020 года, семья теперь получит материнский (семейный) капитал в размере 466 617 рублей. При рождении второго ребенка к обозначенной сумме добавят еще 150 тыс. рублей. Таким образом, на двоих – 616 617 рублей.

Многие поняли это так, что при рождении второго ребенка семье доначислят еще 150 тыс. рублей. Но, чтобы это можно было сделать, нужно вносить изменения в действующее законодательство.

 

В законе (п.7 ст.7 ФЗ-256) сказано совершенно определенно: «В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок после перечисления им в полном объеме средств материнского (семейного) капитала уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки».

Таким образом, если вы хотите получить материнский капитал на 150 тыс. рублей больше, вам надо не получать его на первенца, а ждать рождения второго ребенка.

Недвижимость | Просмотров: 65 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.03.2020 | Комментарии (0)

Для успешной реализации нацпроектов необходимо создать четкую вертикаль управления строительством.

Об этом заявил на состоявшемся сегодня заседании правительства РФ глава кабинета министров Михаил Мишустин.

«Нужно создать четкую вертикаль управления строительством - о чем мы не раз говорили - когда речь идет о нацпроектах. И по возможности выстроить систему «единого госзаказчика». Надо обсудить, как мы можем объединить компетенции госзаказа в гражданском строительстве на основе двух-трех ведомств», - отметил он.

«Прошу профильных министров в двухнедельный срок представить предложения, строительство каких объектов может быть передано единому государственному заказчику», - обратился Михаил Мишустин к участникам заседания.

 

Он также поручил своему заместителю Марату Хуснуллину обобщить эти предложения и до 1 мая доложить, каким образом они могут быть реализованы.

Недвижимость | Просмотров: 57 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.03.2020 | Комментарии (0)

За январь-февраль 2020 года ВТБ рефинансировал 12,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 26 млрд рублей, утроив показатели по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В общем объеме ипотечных продаж ВТБ доля рефинансирования достигла 24,6%. Общая сумма сделок достигла 87,8 млрд рублей.

«По нашим оценкам, доля банка достигла 54,5%, - отметил руководитель департамента ипотечного и автокредитования ВТБ Евгений Дячкин. - Уверены, что в этом году на фоне планомерно снижающихся ценовых параметров этот тренд на рынке ипотеки продолжится, и 2020 год действительно станет годом рефинансирования»,.

Напомним, по итогам 2019 года портфель ВТБ в сегменте жилищных кредитов вырос на 20% - до 1,69 трлн рублей, объем выдачи ипотеки достиг рекордных 675 млрд рублей.

Недвижимость | Просмотров: 70 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.03.2020 | Комментарии (0)

Владельцы сдающихся в аренду квартир точно так же, как и арендаторы, не защищены от мошенников. Однако большинства проблем можно избежать, если проявить должную осмотрительность при знакомстве с будущим нанимателем.

Как это сделать, рассказала участник организованного BN.ru конкурса «Топ-100 лучших риэлторов Петербурга», эксперт компании «Макромир» Мария Жданкина.

По ее словам, прежде всего, стоит проверить паспорт вашего будущего жильца на действительность. Сделать это можно на официальном сайте Главного управления по вопросам миграции МВД РФ. Если паспорт числится в списке утерянных или недействительных, то от сделки, разумеется, лучше отказаться.

Кроме того, Мария Жданкина советует каждому собственнику жилья проверять будущих нанимателей через портал ГАС «Правосудие». Здесь содержится полная информация по базе судебных производств.

 

«И если вы обнаружите информацию, о том, что ваш оппонент участвует в уголовном, административном или арбитражном процессе - делайте выводы», - советует специалист.

«И напоследок, дам вам еще одну важную рекомендацию исходя из моих личных наблюдений - всегда фиксируйте все свои договоренности с вашими будущими жильцами в письменном виде, а в случае внесения изменений в договор, составляйте дополнительное соглашение к нему. Это поможет вам избежать спорных моментов, сохранить свое время и деньги», - добавляет она.

Напомним, до окончания регистрации на организованный BN.ru конкурс «Топ-100 лучших риэлторов Петербурга» остается всего два дня. Зарегистрироваться для участия в конкурсе можно по 7 марта 2020 года включительно.

Недвижимость | Просмотров: 66 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.03.2020 | Комментарии (0)

1-15 16-30 31-45 46-60 ... 976-990 991-997
Аренда квартир Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования