Главная страница »

Новости 


Всего новостей: 823
Показано материалов: 1-15
Страницы: 1 2 3 ... 54 55 »

После реформы финансирования строительной отрасли сделка по переуступке прав по ДДУ с использованием эскроу-счетов не будет существенно отличаться от существующей модели, за одним исключением.

Об этом сообщила руководитель юридического департамента «Миэль-Новостройки» Антонина Друева.

«Важное обстоятельство, на которое стоит обращать внимание участникам сделки, - обязательное уведомление банка о заключении договора уступки, поскольку банкам необходимо менять депонента по договорам эскроу-счетов», - отметила она.

При этом эксперт рекомендует обращаться в банк для получения необходимой информации и соблюдения надлежащей формы уведомления до заключения договора уступки.

Подробнее читайте в статье ««Золотой век» переуступки может плохо кончиться для покупателей».

Недвижимость | Просмотров: 0 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: Вчера | Комментарии (0)

У агентства недвижимости, предлагающего широкий спектр новых квартир, есть стратегические преимущества перед офисами продаж застройщиков.

Об этом рассказала  руководитель группы «Новое строительство» АН «Итака» Ирина Богачева на круглом столе BN.ru «Эффективный маркетинг: как заработать на недвижимости больше».

По словам эксперта, это индивидуальная работа с каждым потенциальным покупателем, благодаря чему застройщик получает не просто лид, а подготовленного клиента.

Агентство решает целый комплекс задач. Во-первых, почти всегда, чтобы купить новую квартиру, человеку нужно реализовать другую недвижимость. Во-вторых, застройщик предлагает только то, что есть в наличии. В то же время, в агентстве покупатель получает широкие возможности выбора, причем только среди проверенных и надежных застройщиков. При этом такое сопровождение не обходится клиенту дороже: он получает квартиру по той же цене, что и у застройщика.

 

Недвижимость | Просмотров: 0 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: Вчера | Комментарии (0)

Банкам в нынешней макроэкономической ситуации, с учетом сужения ипотечного рынка, было бы полезно задуматься о новом ипотечном продукте, позволяющем оказавшемуся в трудном финансовом положении заемщику на первичном рынке просто переориентироваться на жилье меньшей площади.

Об этом сообщила начальник отдела ипотеки «Эталон ЛенспецСМУ» Елена Зунделевич.

По ее словам, имело бы смысл, чтобы, не разрывая договор, гражданин далее гасил бы заем за более дешевую квартиру. Тогда сам клиент не стоял бы перед необходимостью продавать большую квартиру по переуступке с серьезным дисконтом, а банк не терял бы клиента.

«Многие годы характерной особенностью нашей компании было предоставление долгосрочных рассрочек - до 9 лет, - уточнила специалист. - И в рамках услуги мы успешно практиковали такой вариант: когда граждане оказывались неспособны платить оговоренную сумму, мы по согласию переселяли их в жилье меньшей площади. Таким образом, мы сохраняли клиентов».

Недвижимость | Просмотров: 0 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: Вчера | Комментарии (0)

Инвестиционно-строительная группа «Мавис» откроет два детских сада в жилом комплексе «Цвета Радуги», который возводится в Мурино.

Один из них, рассчитанный на 100 мест, будет располагаться в 7 корпусе ЖК и после окончания строительства перейдет в муниципальную собственность.

Кроме того, заключено соглашение с ООО «Маленькая страна Кудрово» о строительстве коммерческого дошкольного учреждения, рассчитанного на 4 группы, которое предполагают открыть в 4 корпусе этого же ЖК уже во втором квартале 2020 года.

Подробнее о ЖК «Цвета Радуги» читайте ЗДЕСЬ.

Недвижимость | Просмотров: 0 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: Вчера | Комментарии (0)

Рассчитывать даже в среднесрочной перспективе на снижение цен на недвижимость первичного рынка бессмысленно по объективным причинам.

Об этом сообщила руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.

По ее словам, последние несколько лет затраты застройщиков росли, а рынок демонстрировал рост цен ниже инфляции. Соответственно, за 8 месяцев текущего года цены в среднем по Петербургу выросли на 5%, и до конца года могут подрасти еще на 5%. Но не во всех сегментах.

«Так, потенциал роста цен в объектах повышенной комфортности уже исчерпан, в частности в силу насыщенности предложения, - считает эксперт. - Потенциал роста цен имеет сегмент эконом и еще более - жесткий эконом».

Недвижимость | Просмотров: 0 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: Вчера | Комментарии (0)

Количество выставленных на продажу комнат в коммунальных квартирах Петербурга, начиная с 2013 года, значительно сократилось.

Об этом сообщили эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру».

По оценкам компании, шесть лет назад таких лотов было более 35 тысяч единиц. Сейчас число таких объектов сократилось до отметки в 4,5 штук, то есть в 7,8 раз.

Эксперты отмечают, что в настоящее время в Петербурге продается немало комнат площадью от 20 до 40 кв. м. Кроме того, множество таких лотов располагаются в коммунальных квартирах в центральной части города, поэтому иногда владельцы объектов делят свои комнаты на два этажа.

Средняя стоимость комнаты в Северной столицы находится на уровне 1,5 млн рублей. Нижняя планка стоимости начинается от 0,7 млн рублей, а наиболее дорогие лоты продаются дороже 5 млн рублей.

Недвижимость | Просмотров: 0 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: Вчера | Комментарии (0)

С 1 октября нынешнего года в Петербурге в связи с изменениями в жилищном законодательстве не смогут работать 44 хостела в общей сложности на 770 номеров.

Об этом шла речь на рабочем совещании по развитию гостиничной инфраструктуры города, которое провел сегодня вице-губернатор Олег Марков.

Напомним, с 1 октября 2019 года вступят в силу поправки к Жилищному кодексу, принятые Госдумой в марте этого года. Документом устанавливается запрет на размещение в жилых помещениях гостиниц, а также на использование жилых помещений в многоквартирных домах для предоставления гостиничных услуг. Размещать гостиницу или хостел в помещении многоквартирного дома можно будет только после того, как оно будет переведено в нежилой фонд.

Петербургским хостелам, о которых идет речь, предстоит закрытие в связи с отсутствием технических возможностей перевести жилое помещение в нежилое.

По состоянию на сентябрь 2019 года в Петербурге работают 854 объекта размещения, не включенные в «звездную» классификацию – это хостелы, мини-отели и апарт-отели.

Недвижимость | Просмотров: 0 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: Вчера | Комментарии (0)

«Группа ЛСР» вывела на рынок квартиры в доме №9 жилого комплекса «Ручьи», строительство которого ведется в Красногвардейском районе Петербурга.

Покупателям предложены 114 квартир площадью от 30 до 57 кв. м.

Квартирография представлена одно- и двухкомнатными квартирами классического формата, а также евродвухкомнатными и евротрехкомнатными вариантами. На первом этаже предусмотрены колясочные, а рядом с домом появится внутренний двор с детской площадкой, скамейками и прогулочными дорожками.

Плановый срок сдачи дома в эксплуатацию - IV квартал 2021 года.

Подробнее о ЖК «Ручьи» читайте ЗДЕСЬ.

Недвижимость | Просмотров: 0 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: Вчера | Комментарии (0)

В районах Ленинградской области приступают к протапливанию жилого фонда. Больницы, школы, детские сады и поликлиники региона уже подключены к теплу.

Отопительный сезон официально стартовал в Выборгском и Лодейнопольском районах. Муниципалитеты Сланцевского района сообщили о запуске котельных по постоянной схеме с 23 сентября, в Сосновом Бору - с 25 сентября, муниципалитеты Приозерского района начнут отопительный сезон до 27 сентября.

О постепенном подключении к отоплению жилых домов сообщают также администрации Тихвинского, Сланцевского и Всеволожского районов.

Недвижимость | Просмотров: 0 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: Вчера | Комментарии (0)

Добросовестно выстроенный девелопером бренд способен увеличить ликвидность и создать объекту недвижимости добавочную стоимость до 20%, считает директор по маркетингу Plaza Lotus Group Александр Кречетов.

Таким мнением эксперт поделился на круглом столе BN.ru «Эффективный маркетинг: как заработать на недвижимости больше».

По словам Александра Кречетова, рынок жилья находится в финальной стадии перехода от рынка продавца к рынку покупателя. Раньше основными конкурентными преимуществами были место и цена (дешевые квартиры у метро), но сегодня это не сработает: идет острая конкуренция качественных характеристик проектов.

«Покупатели становятся более опытными, - говорит маркетолог, - растет количество людей, которые уже совершили по нескольку сделок, они анализируют множество параметров. Но люди любят дорогие покупки: они доставляют больше удовольствия, чем дешевые. Чтобы взаимодействовать с такими покупателями, нужно выстраивать бренд, откликаться на их потребности, учиться говорить с ними на одном языке».

Недвижимость | Просмотров: 1 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 20.09.2019 | Комментарии (0)

Пробелы отделов продаж компаний-застройщиков в работе с клиентами обычно обусловлены тем, что менеджеры зачастую не понимают, как дорого обходится хороший маркетинг и качественный лид.

Такое мнение высказал вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, председатель комитета АРСП по работе с застройщиками Дмитрий Рубин.

«Ожидание менеджером по продаже клиента с чемоданом денег – это позавчерашний день, - сказал эксперт на круглом столе BN.ru «Эффективный маркетинг: как заработать на недвижимости больше», - кроме отдела продаж, в компании должен быть орган, который работает с повторными обращениями и «отложенными» клиентами. На мой взгляд, за последнее время не появилось каких-либо новых, революционных инструментов маркетинга. Гарантировать успех могут только постоянный контакт, слаженная работа, соблюдение регламентов и постоянное обучение».

Недвижимость | Просмотров: 1 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 20.09.2019 | Комментарии (0)

У агентства недвижимости, предлагающего широкий спектр новых квартир, есть стратегические преимущества перед офисами продаж застройщиков.

Об этом рассказала  руководитель группы «Новое строительство» АН «Итака» Ирина Богачева на круглом столе BN.ru «Эффективный маркетинг: как заработать на недвижимости больше».

По словам эксперта, это индивидуальная работа с каждым потенциальным покупателем, благодаря чему застройщик получает не просто лид, а подготовленного клиента.

Агентство решает целый комплекс задач. Во-первых, почти всегда, чтобы купить новую квартиру, человеку нужно реализовать другую недвижимость. Во-вторых, застройщик предлагает только то, что есть в наличии. В то же время, в агентстве покупатель получает широкие возможности выбора, причем только среди проверенных и надежных застройщиков. При этом такое сопровождение не обходится клиенту дороже: он получает квартиру по той же цене, что и у застройщика.

Недвижимость | Просмотров: 2 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 20.09.2019 | Комментарии (0)

Отопительный сезон в Петербурге начнется в ближайший вторник, 24 сентября.

В связи с установившейся низкой температурой воздуха и метеорологическим прогнозом о похолодании теплоснабжающие организации перейдут к регулярному отоплению всех городских зданий.

С этого же дня обязаны начать отопительный сезон и в обязательном порядке перейти на регулярное отопление исполнители коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных жилых домах.

По состоянию на 20 сентября к теплоснабжению уже подключено 96% социальных учреждений и 64% многоквартирных домов.

Недвижимость | Просмотров: 1 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 20.09.2019 | Комментарии (0)

Новым рекордом для Связь-Банка по ипотеке стала выдача 1,5 тысяч кредитов на сумму 3,7 млрд рублей за три летних месяца 2019 года.

По сравнению с аналогичным периодом 2018 года объем выдачи увеличился на 38,5%. Средний чек выданного ипотечного кредита составил 2,44 млн рублей, что почти на полмиллиона выше показателей аналогичного периода прошлого года.

Напомним, Связь-Банк входит в число ведущих ипотечных банков Российской Федерации. Сегодня банк выдает кредиты на приобретение недвижимости в новостройке и на вторичном рынке, а также предлагает программу рефинансирования ипотечных кредитов.

Недвижимость | Просмотров: 0 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 20.09.2019 | Комментарии (0)

Несмотря на наблюдаемое снижение средней ипотечной ставки, минувшим летом объемы жилищного кредитования заметно снизились.

Об этом сообщила руководитель отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.

«Отчасти это связано с политикой многих крупных застройщиков, открывших широкую линейку рассрочек, в том числе и предложений с большим отложенным платежом, - констатирует эксперт. - Таким образом, дольщики получают возможность воспользоваться ипотекой на завершающих стадиях строительства, что несет определенную экономию и порой более привлекательные условия кредитования. Переход с рассрочки на ипотеку, как схема, давно застройщиками с банками отработана и обычно не предполагает проблем для потенциальных заемщиков».

Кстати, по словам Светланы Денисовой, к концу года, в период массовых сдач объектов в эксплуатацию, бывшие пользователи рассрочек отчасти поправят ипотечную статистику.

Недвижимость | Просмотров: 3 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 20.09.2019 | Комментарии (0)

1-15 16-30 31-45 ... 796-810 811-823
Аренда квартир Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования