Главная страница »

Новости 


Всего новостей: 973
Показано материалов: 1-15
Страницы: 1 2 3 ... 64 65 »

Международная консалтинговая компания Knight Frank опубликовала исследование The Wealth Report 2020, в котором содержатся данные об изменении цен на элитную недвижимость Prime International Residential Index.

По итогам минувшего года Санкт-Петербург остался в этом рейтинге на 61 позиции с положительной динамикой в 1% (+0,7% в 2018 году). В течение года средний показатель цен на элитную недвижимость в Северной столице колебался в пределах 2% и к концу 2019 года установился на уровне 2018-го.

 

«В 2020 году ожидается небольшая положительная динамика за счет вывода на рынок новых более дорогих объектов - рост цен может составить около 1,5%», - прогнозирует генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

Недвижимость | Просмотров: 23 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.03.2020 | Комментарии (0)

Российский аукционный дом 24 апреля по поручению частного собственника проведет торги по продаже исторического особняка в центре Петербурга.

Особняк был построен 1887 году по проекту архитектора В.А. Шретера для нужд Русского банка для внешней торговли. Здание является объектом культурного наследия федерального значения.

Объект площадью 2,5 тыс. кв. м расположен на Большой Морской улице, 32 А. Он выставляется на торги вместе с земельным участком площадью 1,3 тыс. кв. м. Здание находится в хорошем состоянии, на 1-2 этажах выполнена чистовая отделка, на 3-4 этажах предчистовая. Полностью сохранен исторический облик здания и его интерьеров.

Лот выставляется на торги  по начальной цене 350 млн рублей.

Недвижимость | Просмотров: 22 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.03.2020 | Комментарии (0)

По действующему законодательству материнский капитал может быть выплачен только один раз, поэтому, получив его за первенца, семья не сможет претендовать на выплаты за второго ребенка.

Об этом BN.ru рассказал генеральный директор «Центра юридического сопровождения», Санкт-Петербург Юрий Кочергин.

При рождении первенца, начиная с 2020 года, семья теперь получит материнский (семейный) капитал в размере 466 617 рублей. При рождении второго ребенка к обозначенной сумме добавят еще 150 тыс. рублей. Таким образом, на двоих – 616 617 рублей.

Многие поняли это так, что при рождении второго ребенка семье доначислят еще 150 тыс. рублей. Но, чтобы это можно было сделать, нужно вносить изменения в действующее законодательство.

 

В законе (п.7 ст.7 ФЗ-256) сказано совершенно определенно: «В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок после перечисления им в полном объеме средств материнского (семейного) капитала уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки».

Таким образом, если вы хотите получить материнский капитал на 150 тыс. рублей больше, вам надо не получать его на первенца, а ждать рождения второго ребенка.

Недвижимость | Просмотров: 21 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.03.2020 | Комментарии (0)

Для успешной реализации нацпроектов необходимо создать четкую вертикаль управления строительством.

Об этом заявил на состоявшемся сегодня заседании правительства РФ глава кабинета министров Михаил Мишустин.

«Нужно создать четкую вертикаль управления строительством - о чем мы не раз говорили - когда речь идет о нацпроектах. И по возможности выстроить систему «единого госзаказчика». Надо обсудить, как мы можем объединить компетенции госзаказа в гражданском строительстве на основе двух-трех ведомств», - отметил он.

«Прошу профильных министров в двухнедельный срок представить предложения, строительство каких объектов может быть передано единому государственному заказчику», - обратился Михаил Мишустин к участникам заседания.

 

Он также поручил своему заместителю Марату Хуснуллину обобщить эти предложения и до 1 мая доложить, каким образом они могут быть реализованы.

Недвижимость | Просмотров: 18 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.03.2020 | Комментарии (0)

За январь-февраль 2020 года ВТБ рефинансировал 12,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 26 млрд рублей, утроив показатели по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В общем объеме ипотечных продаж ВТБ доля рефинансирования достигла 24,6%. Общая сумма сделок достигла 87,8 млрд рублей.

«По нашим оценкам, доля банка достигла 54,5%, - отметил руководитель департамента ипотечного и автокредитования ВТБ Евгений Дячкин. - Уверены, что в этом году на фоне планомерно снижающихся ценовых параметров этот тренд на рынке ипотеки продолжится, и 2020 год действительно станет годом рефинансирования»,.

Напомним, по итогам 2019 года портфель ВТБ в сегменте жилищных кредитов вырос на 20% - до 1,69 трлн рублей, объем выдачи ипотеки достиг рекордных 675 млрд рублей.

Недвижимость | Просмотров: 19 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.03.2020 | Комментарии (0)

Владельцы сдающихся в аренду квартир точно так же, как и арендаторы, не защищены от мошенников. Однако большинства проблем можно избежать, если проявить должную осмотрительность при знакомстве с будущим нанимателем.

Как это сделать, рассказала участник организованного BN.ru конкурса «Топ-100 лучших риэлторов Петербурга», эксперт компании «Макромир» Мария Жданкина.

По ее словам, прежде всего, стоит проверить паспорт вашего будущего жильца на действительность. Сделать это можно на официальном сайте Главного управления по вопросам миграции МВД РФ. Если паспорт числится в списке утерянных или недействительных, то от сделки, разумеется, лучше отказаться.

Кроме того, Мария Жданкина советует каждому собственнику жилья проверять будущих нанимателей через портал ГАС «Правосудие». Здесь содержится полная информация по базе судебных производств.

 

«И если вы обнаружите информацию, о том, что ваш оппонент участвует в уголовном, административном или арбитражном процессе - делайте выводы», - советует специалист.

«И напоследок, дам вам еще одну важную рекомендацию исходя из моих личных наблюдений - всегда фиксируйте все свои договоренности с вашими будущими жильцами в письменном виде, а в случае внесения изменений в договор, составляйте дополнительное соглашение к нему. Это поможет вам избежать спорных моментов, сохранить свое время и деньги», - добавляет она.

Напомним, до окончания регистрации на организованный BN.ru конкурс «Топ-100 лучших риэлторов Петербурга» остается всего два дня. Зарегистрироваться для участия в конкурсе можно по 7 марта 2020 года включительно.

Недвижимость | Просмотров: 20 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.03.2020 | Комментарии (0)

Первый на намывной территории Васильевского острова детский сад открылся сегодня на улице Вадима Шефнера.

Разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию этого дошкольного учреждения на 140 мест было выдано осенью 2019 года.

«К 2021 году здесь появятся еще два детских сада. Уже в этом году, по словам застройщика, начнётся строительство школы», - сообщил на торжественной церемонии открытия губернатор Петербурга Александр Беглов.

«Строители приложили все силы, чтобы детский сад был открыт досрочно, и сделали мамам подарок к 8 марта», - отметил глава города. Он также сообщил, что застройщик - компания «Вымпел» - передал этот детский сад городу безвозмездно.

Недвижимость | Просмотров: 19 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 06.03.2020 | Комментарии (0)

Случаи нарушения прав граждан в сфере жилищного строительства с привлечением средств населения носят массовый характер.

Об этом говорится в сообщении Генпрокуратуры РФ по итогам работы органов прокуратуры в этой сфере в 2019 году.

Так, в прошлом году число нарушений прав дольщиков превысило 11 тыс. Для устранения нарушений законодательства о долевом жилищном строительстве прокуроры внесли более 3,6 тыс. представлений. По их требованиям в административном и дисциплинарном порядке наказаны 3,5 тыс. лиц. Органами предварительного расследования по материалам прокурорских проверок возбуждено 163 уголовных дела.

Как отмечается в сообщении, в результате удалось добиться ускорения темпов строительства, ввода в эксплуатацию проблемных домов и передачи жилых помещений гражданам.

 

Также в 2019 году прокурорами выявлено более 51 тыс. нарушений законов в градостроительной сфере. В целях их устранения внесено 9,7 тыс. представлений, на незаконные правовые акты принесено 10,4 тыс. протестов, в суды направлено 1,5 тыс. заявлений. По их требованиям и постановлениям к дисциплинарной и административной ответственности привлечено более 7,5 тыс. лиц, следственными органами возбуждено 126 уголовных дел.

Недвижимость | Просмотров: 29 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 17.02.2020 | Комментарии (0)

Правительство РФ поручило подготовить предложения по снижению выплат по ипотечным кредитам.

Соответствующее решение, в частности, было принято на заседании правительства 13 февраля.

Первому вице-премьеру Андрею Белоусову и вице-премьеру Марату Хуснуллину при участии председателя Центробанка Эльвиры Набиуллиной поручено в срок до 16 марта представить председателю правительства Михаилу Мишустину предложения по снижению размера выплат граждан по ипотечным кредитам, в том числе по созданию условий рефинансирования ранее выданных ипотечных кредитов в упрощенном порядке.

Кроме того, вице-премьеру Дмитрию Чернышенко поручено обеспечить информирование населения о льготных программах ипотечного жилищного кредитования.

Недвижимость | Просмотров: 25 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 17.02.2020 | Комментарии (0)

Работы по реконструкции парка Александрино в Кировском районе Петербурга начнутся в 2021 году.

Об этом сообщил губернатор Александр Беглов в ходе состоявшегося накануне рабочего объезда района.

Он дал поручение ускорить реконструкцию системы освещения парка и приступить к благоустройству уже в этом году. «В первую очередь необходимо установить освещение и видеонаблюдение, сделать дренаж и водоотведение», - отметил губернатор. После комплексного благоустройства в лесопарке появятся зоны отдыха с вай-фаем, детские и спортивные площадки, велодорожки, туалеты.

«Работы предстоит много. Понадобится не менее трех лет, чтобы привести такой большой лесной массив в порядок. Но постепенно, шаг за шагом, мы это сделаем», - заверил губернатор.

 

По его словам, город уже выделил средства на проектирование благоустройства парка Александрино.

Недвижимость | Просмотров: 26 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 17.02.2020 | Комментарии (0)

Сбербанк сократил сроки принятия решения по заявкам на выдачу ипотечных кредитов.

Теперь для клиентов, получающих зарплату на карту банка, процесс занимает всего 5 минут. В среднем же для одобрения заявки банку требуется 4 часа.

 

Сегодня 45% клиентов Сбербанка получают решение по ипотеке в течение 30 минут. Это стало возможным благодаря цифровизации процессов и переходу к онлайн-оформлению ипотеки.

Недвижимость | Просмотров: 21 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 17.02.2020 | Комментарии (0)

Схема финансирования жилищного строительства с использованием эскроу-счетов не предполагает инфляционной компенсации дольщикам. При этом наиболее уязвимыми с этой точки зрения становятся ипотечные заемщики.

Об этом сообщил руководитель юридического департамента АН «Бон тон» Дмитрий Логинов.

По его словам, дольщик, который вносит все 100% за квартиру, теряет только на инфляции. С ипотечными заемщиками ситуация сложнее - такие покупатели оплачивают проценты за пользование ипотечным кредитом, которые не блокируются на эскроу-счете и не возвращаются при расторжении ДДУ. Фактически «ипотечники» могут рассчитывать на возврат с эскроу только своего первоначального взноса и погашенной части тела кредита.

В данной ситуации проценты превращаются в прямые убытки дольщика, а это довольно значительная сумма. Как известно, специфика внесения платежей предполагает перекос в пользу выплаты процентов на первоначальном этапе расчетов с банком. Поэтому ипотечные заемщики, в зависимости от параметров кредита, могут терять сотни тысяч рублей за период строительства.

 

«Сейчас эскроу-счета декларируются как универсальное решение проблемы обманутых дольщиков. Однако эскроу не являются панацеей для рынка и не исключают появление проблемных строек. При этом низкая компенсационность эскроу-счетов формирует консервативную стратегию поведения дольщиков, при которой финансово выгоднее защищать свои права в процедуре банкротства застройщика. Ипотечные покупатели будут формировать новую категорию обманутых дольщиков уже с эскроу», - считает эксперт.

В качестве решения проблемы он предлагает аналог «ипотечных каникул», предполагающий нулевую ставку по кредиту на период строительства. Такой формат можно применить, если ипотека оформлена в том же банке, где размещаются средства на эскроу-счетах. Деньги фактически не покидают пределы банка и не расходуются на строительство, поэтому взыскание процентов за «пользование» ипотечным кредитом необоснованно, считает Дмитрий Логинов

Недвижимость | Просмотров: 22 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 16.02.2020 | Комментарии (0)

Вчерашние новостройки активно пополняют фонд арендного жилья Санкт-Петербурга.

Об этом сообщил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По его словам, в крупных жилых комплексах нередко под сдачу уходит от четверти до трети «новой вторички».

«Объекты со свежим ремонтом, современной обстановкой и полным набором бытовой техники заметно потеснили печально известные «бабушкины квартиры». Сегодня сдать жилье, предварительно не вложившись в соответствующий апгрейд, гораздо сложнее, чем год назад», - отметил он.

 

По словам эксперта, еще один источник роста предложения – «микростудии», массово переоборудуемые из комнат в коммуналках, которые выгоднее не продавать, а сдавать в аренду.

Недвижимость | Просмотров: 36 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 16.02.2020 | Комментарии (0)

В правительство РФ внесен законопроект, который, в случае его принятия, позволит урегулировать вопросы оформления прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, незарегистрированными являются более чем 3,5 млн гаражей по всей стране. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов граждане годами не могли оформить собственность на эти объекты.

Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение объектом гаражного назначения. Это, например, длительное добросовестное использование, выплата пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, документы, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатации, ранее полученные документы технической инвентаризации.

Ранее глава Росреестра, ныне вице-премьер Виктория Абрамченко, сравнивала предлагаемые меры с «дачной амнистией», которая существенно упростила порядок оформления собственности для граждан. По ее мнению, «гаражная амнистия» облегчит жизнь более 4,5 млн автовладельцам.

 

Документ разрабатывался Минэкономразвития России совместно с Росреестром в течение двух лет. Согласно законопроекту, вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году.

Недвижимость | Просмотров: 29 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 16.02.2020 | Комментарии (0)

Шведский девелопер Bonava приобрел земельный участок в Московском районе Петербурга для строительства жилого комплекса.

Надел площадью 6,86 тыс. кв. м расположен на Кузнецовской улице.

«Участок отвечает всем необходимым критериям Bonava: метро в шаговой доступности, развитая транспортная и социальная инфраструктура, хорошая экология. Здесь есть все необходимое, чтобы создать комфортный и безопасный жилой комплекс с эффективными планировками квартир и закрытым двором без машин», - рассказал председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург» Майкл Бьёрклунд.

В ближайшее время компания приступит к разработке проектно-планировочной документации нового комплекса.

Недвижимость | Просмотров: 20 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 16.02.2020 | Комментарии (0)

1-15 16-30 31-45 ... 946-960 961-973
Аренда квартир Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования