Главная страница »

Новости 


Всего новостей: 718
Показано материалов: 1-15
Страницы: 1 2 3 ... 47 48 »

Прогнозы о том, что июньское повышение цен на первичном рынке Петербурга будет масштабнее майского, похоже, начинают сбываться.

О повышении с 17 июня стоимости квадратного метра во всех своих проектах сообщила Группа ЦДС. Девелопер в этом месяце уже повышал расценки на свое жилье.

В тот же день вырастут цены и у застройщика «Лидер Групп», который в этом месяце поднимал ценник дважды: с 1 июня в жилых комплексах «Три кита 3» и Yoga, а с 10 июня в жилых комплексах «Магеллан», «Колумб» и «Нахимов». 17 июня плановое увеличение стоимости квадратного метра произойдет в новом жилом комплексе бизнес-класса Leningrad.

Напомним, ранее о повышении цен на жилье в своих проектах сообщили также компании «Инвестторг», «Самолет», «Патриот-Нева» и «Отделстрой».

Недвижимость | Просмотров: 60 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 11.06.2019 | Комментарии (0)

Севергазбанк снизил ставку по ипотечному кредитованию и рефинансированию ипотеки на новостройки по госпрограмме «Семейная ипотека» до 5% годовых.

Предложение действует в рамках государственной программы льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 2018 по 2022 года родился второй и/или последующий ребенок.

Ставка действует в течение всего срока ипотечного кредита, который выдается на покупку жилья в новостройках или готовых домах от застройщика. Специальная программа распространяется также на рефинансирование действующей ипотеки, взятой ранее в любой период времени на строящееся жилье в любом банке.

Предусмотрено использование материнского капитала для внесения первоначального взноса или уплаты части задолженности.

Недвижимость | Просмотров: 48 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 11.06.2019 | Комментарии (0)

В Государственную Думу внесены поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости».

Документ, внесенный председателем Комитета по государственному строительству и законодательству Павлом Крашенинниковым, направлен на защиту граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи.

«Применение такого способа идентификации, как усиленная квалифицированная электронная подпись, не защищено от риска получения неправомочным лицом ключа проверки, который может храниться на флэш-картах, CD-дисках и т. п. С развитием технологий развиваются возможности не только у добропорядочных лиц, но и у мошенников, поэтому необходимы дополнительные способы защиты прав добросовестных граждан», - отметил Павел Крашенинников.

Внесенным законопроектом предлагается установить, что переход права на недвижимость физического лица на основании заявления, поданного в электронной форме, будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов.

В этом случае регистрирующий орган проставляет в реестре специальную отметку о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. «Без такой отметки Росреестр не сможет принять к рассмотрению документы о переходе права в электронной форме, и они будут возвращены заявителю», - сообщил Павел Крашенинников.

Недвижимость | Просмотров: 53 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 11.06.2019 | Комментарии (0)

Российским застройщикам, столкнувшимся с трудностями при переходе на проектное финансирование, могут предоставить возможность получить беспроцентный кредит.

Об этом сообщил на Всероссийском совещании Минстроя глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

«Мы сейчас прорабатываем и согласовываем поправки, чтобы поддержать тех застройщиков, которые по тем или иным причинам не вписываются в банковские стандарты надежности, но их надо поддержать. Мы рассматриваем возможность предоставления им беспроцентных займов», - приводит слова депутата «Интерфакс».

По словам Николая Николаева, это будет исключительная мера, «чтобы не дать провалиться тем или иным проектам».

Напомним, российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и использование механизма счетов эскроу с 1 июля 2019 года. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов или собственных средств.

Недвижимость | Просмотров: 41 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 11.06.2019 | Комментарии (0)

Российским застройщикам, столкнувшимся с трудностями при переходе на проектное финансирование, могут предоставить возможность получить беспроцентный кредит.

Об этом сообщил на Всероссийском совещании Минстроя глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

«Мы сейчас прорабатываем и согласовываем поправки, чтобы поддержать тех застройщиков, которые по тем или иным причинам не вписываются в банковские стандарты надежности, но их надо поддержать. Мы рассматриваем возможность предоставления им беспроцентных займов», - приводит слова депутата «Интерфакс».

По словам Николая Николаева, это будет исключительная мера, «чтобы не дать провалиться тем или иным проектам».

Напомним, российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и использование механизма счетов эскроу с 1 июля 2019 года. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов или собственных средств.

Недвижимость | Просмотров: 56 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 11.06.2019 | Комментарии (0)

Арбитражный суд Петербурга утвердил мировое соглашение о продлении трех договоров компании «СПб Реновация» и правительства города о реализации программы развития застроенных территорий.

Еще один договор был утвержден в начале апреля нынешнего года, после отказа Федеральной антимонопольной службы от апелляционной жалобы.

Напомним, все 4 договора по программе реновации пролонгированы на 10 лет в конце минувшего года путем обращения сторон в суд и заключения мирового соглашения. Обращение в суд было единственным способом продления договора о развитии застроенных территорий (РЗТ) в рамках правового поля. Однако ФАС подала жалобу на это решение, считая нарушением продление инвестиционных договоров без проведения новых торгов.

Компания «СПб Реновация» с 2008 года осваивает 22 квартала в рамках РЗТ. Всего по программе сноса хрущевок до 2019 года предполагалось построить более 8,4 млн кв. м жилья. Инвестконтракт с городом у инвестора был заключен на срок до начала 2019 года.

Как ранее отмечали в компании «СПб Реновация», несмотря на то что программа часто критиковалась за низкие темпы реализации, за 8 лет действия договоров об РЗТ объемы расселения силами «СПб Реновация» составили 76,9 тыс. кв. м. За это время площадь построенных компанией домов достигла 450 тыс. кв. м, и еще 570 тыс. кв. м находится на сегодняшний момент на стадии строительства. В соответствии с законом о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, программа не предусматривает участия государственного бюджета и проводится полностью за счет инвестора - ООО «СПб Реновация».

Недвижимость | Просмотров: 51 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 31.05.2019 | Комментарии (0)

По данным аналитического центра «Аквилон Инвест», весной 2019 года количество сделок по ипотеке с господдержкой для семей с детьми выросло больше, чем в два раза.

Напомним, госпрограмма со сниженной ипотечной ставкой 6% годовых доступна для семей, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Сегодня льготная ставка распространяется на весь период кредитования.

Как отметила директор по маркетингу и рекламе строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» Надежда Зотова, если за весь 2018 год было оформлено лишь несколько сделок по семейной ипотеке, то с весны этого года наблюдается стабильный спрос. По ее словам, с момента старта госпрограммы прошло почти полтора года, и схема работы стала понятной для покупателей.

Эксперт отмечает, что работает также и субъективный фактор: «Сразу после рождения ребенка у молодых родителей, как правило, хватает забот, и поиски жилья откладываются. На сегодняшний день малыши, родившиеся в начале прошлого года, подрастают, а родители возвращаются к квартирному вопросу»,- поясняет она.

Недвижимость | Просмотров: 61 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 31.05.2019 | Комментарии (0)

Альфа-Банк временно снижает ставки по ипотечным кредитам на 0,4-0,8 п.п.

Теперь получить ипотеку на покупку строящегося жилья в Альфа-Банк можно по ставке от 9,79% годовых, на покупку готового жилья - по ставке от 9,99% годовых. В рамках программ рефинансирования банк также предлагает процентную ставку от 9,99% годовых.

Предложение действительно с 28 мая до 30 июня 2019 года.

Банк предлагает различные программы ипотечного кредитования на вторичном рынке недвижимости — займы с минимальным первоначальным взносом от 15% стоимости жилья, а также кредит под залог находящейся в собственности квартиры. Срок ипотечного кредита составляет от трех до 30 лет.

Недвижимость | Просмотров: 39 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 31.05.2019 | Комментарии (0)

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе состоявшихся накануне парламентских слушаний призвал российских девелоперов не бояться банкротства.

«В чем убедился Минстрой и что показала практика, ни в коем случае не стоит бояться процедуры банкротства. То, как сегодня прописаны процедуры и то, как их предлагается доработать сегодня в этих поправках, направлено на то, чтобы в максимально короткий срок объект незавершенного строительства в регионе был сформирован», - приводит его слова РИА «Новости».

Замминистра также отметил, что процедура банкротства нужна для определения точной стоимости достройки объекта или объёма компенсационных средств в случае невозможности достройки домов.

Напомним, о том, что около трети российских застройщиков - банкроты или находятся в предбанкротном состоянии, заявил на днях председатель совета Торгово-промышленной палаты РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимир Гамза.

«Это средний показатель по России. Треть уйдет с рынка совершенно точно, еще треть будет испытывать проблемы с получением финансирования», - считает он.

«Это проблема безумной реорганизации рынка застройщиков, которая была проведена вместо того, чтобы спокойно создать действительно работающий инструмент проектного финансирования», - заявил Владимир Гамза.

С 1 июля 2019 года часть российских застройщиков утратит возможность привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов или собственных средств.

 

Недвижимость | Просмотров: 32 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 31.05.2019 | Комментарии (0)

Ежемесячное повышение цен уже становится традицией на первичном рынке Петербурга и Ленинградской области. Застройщики анонсировали рост ценника на строящееся жилье в начале лета.

Так, с 1 июня девелопер «Инвестторг» повышает цены на все виды квартир в жилых комплексах «Геометрия» «Европейский парк» и «Дом у Каретного».

Также с первого летнего дня «Лидер Групп» планово увеличит стоимость квадратного метра в жилом комплексе «Три кита 3». Ценник будет поднят и в ЖК Yoga, минимальная цена «квадрата» в котором после повышения составит уже 90 тыс. рублей.

Компания «Самолет» поднимет цены на квартиры в жилом комплексе «Мурино 2020».

Также с 1 июня будет увеличена стоимость квадратного метра во всех жилых комплексах Группы ЦДС.

А с 3 июня произойдет плановое повышение цен на квартиры в жилых комплексах компании ООО «Патриот-Нева»

Недвижимость | Просмотров: 34 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 31.05.2019 | Комментарии (0)

По мнению экспертов, дефицит земли под застройку в Петербурге обратит внимание девелоперов на еще не освоенные островные территории в дельте Невы.

По словам директора департамента жилой недвижимости Colliers International Елизаветы Конвей, условия небольших островов в первую очередь благоприятны для появления жилых проектов, так как обособленность территории позволяет создать на них гомогенную социальную среду и автоматически повысить класс застройки по сравнению с аналогичными проектами на материке.

«Сегодня в центральной локации Петербурга есть как минимум пять островов, на которых можно реализовать девелоперские проекты разного класса и назначения, среди которых Серный, Матисов и Ново-Адмиралтейский», - считает она.

По мнению руководителя отдела дилерских продаж AAG Полины Стрих, хорошие перспективы есть у Матисова, Галерного и Грязного островов.

Недвижимость | Просмотров: 31 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 31.05.2019 | Комментарии (0)

Россельхозбанк временно снижает ставки по ипотечному кредитованию в рамках новой акции «Мечты сбываются».

Теперь оформить ипотеку на покупку квартиры на первичном или вторичном рынках, включая таунхаусы, можно по специальной ставке от 9,7% годовых c первоначальным взносом 20% от стоимости приобретаемой квартиры.

Предложение действует по 30 июня 2019 года и распространяется также на ипотечные программы для молодых семей и с использованием материнского капитала.

По условиям ипотечных программ Россельхозбанка клиент получает возможность выбрать схему погашения кредита и погасить его досрочно без ограничений, а также подтвердить доход по форме банка. Комиссии по кредитам отсутствуют. Срок кредитования - до 30 лет.

Недвижимость | Просмотров: 34 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 31.05.2019 | Комментарии (0)

Работой с эскроу-счетами в настоящее время активно интересуются только банки с государственным капиталом.

Об этом сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев в ходе съезда Ассоциации банков России.

«Пока только государственные банки - Сбербанк, ВТБ, «Дом.РФ» - занимаются активно привлечением средств граждан на счета эскроу и работают с застройщиками. Конечно, нас это беспокоит. Я обращаюсь ко всем - это будет колоссальный бизнес для банков, еще раз говорю, что это не кредитование застройщиков, а проектное финансирование», - приводит его слова РИА «Новости».

Напомним, на днях были снижены требования к банкам для открытия в них счетов эскроу по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Это позволит предоставить такое право ещё 37 банкам, в том числе 16 региональным. По состоянию на 1 марта 2019 года такое право имеют 63 банка, из них 18 региональных.

Недвижимость | Просмотров: 33 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 31.05.2019 | Комментарии (0)

Специалисты федерального портала «Мир квартир» подготовили обзор средних цен на дачные дома в 70 регионах страны и подсчитали годовой прирост цен на летние домики.

В исследование вошли объекты загородной недвижимости вторичного рынка, которые сами продавцы позиционируют как дачи. К ним относятся и щитовые домики на 6 сотках, и основательные деревенские дома, и коттеджи в организованных поселках, не предназначенные для круглогодичного проживания. Показатели элит-класса были выведены за рамки исследования.

Дачи за год, с мая прошлого года, подорожали в 23 регионах из 70 исследуемых. Но в большинстве летние дома снизились в цене. Среднее падение по всем регионам составило 8,1%.

В Петербурге цены на дачи в пределах городской черты выросли на 3,3%. Средний показатель достиг уровня 3,49 млн рублей.

Недвижимость | Просмотров: 32 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 21.05.2019 | Комментарии (0)

Предоставляемые застройщиками рассрочки не способны существенно потеснить ипотеку на первичном рынке недвижимости.

Такое мнение на проведенном БН круглом столе «Ипотечные ставки остановились?» высказал генеральный директор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.

«Рассрочки берут люди преимущественно для финансирования кассового разрыва, а не в качестве растягивания периода оплаты. Исключения составляют модели, когда застройщик предоставляет рассрочку на большие сроки, но это редкость», - считает он.

По его оценке, в рассрочках заинтересованы в первую очередь застройщики, чтобы сохранить объемы реализации, но так как рассрочка предоставляется застройщиком на 2-2,5 года, а средний срок кредитования составляет 7 лет (при условии досрочного погашения), то рассрочка становится интересна в исключительных случаях. И вряд ли это когда-нибудь отразится на объемах выдачи банковской ипотеки.

Недвижимость | Просмотров: 48 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 21.05.2019 | Комментарии (0)

1-15 16-30 31-45 ... 691-705 706-718
Аренда квартир Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования