Главная страница »

Новости 


Всего новостей: 24
Показано материалов: 1-15
Страницы: 1 2 »

Эксперты Российской Гильдии Риэлторов (РГР) дают разнонаправленные оценки перспектив развития региональных рынков недвижимости в 2021 году.

Преобладают умеренно-скептические прогнозы: больше половины риэлторского сообщества считают, что 2021 год будет хуже предыдущего.

Так, 45% риэлторов в 2021 году ждут стагнации: рынок исчерпал возможности для роста, а спрос будет сокращаться из-за выросших в 2020 году цен. В снижение цен и дальнейшую рецессию рынка верят 15% риэлторов.

 

Однако общий прогноз нельзя однозначно назвать негативным. Оптимистично ситуацию оценивают 29% опрошенных специалистов, то есть почти треть профессионального сообщества. Специалисты считают, что потенциал роста не исчерпан, и в новом году цены могут подрасти от 4-5% до смелых 20%. Причинами роста может стать отложенный спрос, продление льготной ипотеки до июля 2021 года и значительное сокращение предложения в большинстве регионов, что и может привести к дальнейшему росту цен.

Недвижимость | Просмотров: 20 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 03.01.2021 | Комментарии (0)

Президент России Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий.

Напомним, за основу этого законопроекта была взята реализуемая с 2017 года в Москве программа реновации жилищного фонда, поэтому в СМИ этот документ ранее часто назывался «закон о всероссийской реновации».

Авторами инициативы стала группа сенаторов и председатель Комитета по транспорту и строительству Госдумы РФ Евгений Москвичев. Основная цель законопроекта - ускорить выполнение программы расселения ветхого и аварийного жилья в РФ, которая в течение десятилетия станет, по мнению разработчиков, необратимой: более 40% многоквартирного фонда в РФ старше 50 лет, возложение на бюджет расходов по строительству нового жилого фонда невозможно, а накопления в фондах капремонта именно эту проблему решить не в состоянии.

Теперь, после принятия этого закона, субъекты Федерации смогут утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. Предполагается, что указанные программы станут основанием для принятия субъектами РФ решений о комплексном развитии территорий, на которых расположены включенные в данные программы многоквартирные дома, соответствующие установленным критериям.

Законопроект вызвал множество критических замечаний в экспертном сообществе и у депутатов при рассмотрении его в первом чтении. К законопроекту поступила 131 поправка, 58 из которых были рекомендованы к принятию.

 

Так, в Жилищном кодексе фиксируется, что собственникам жилых помещений в упомянутых многоквартирных домах взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения, общего имущества в доме, в том числе земельного участка, на котором он расположен, с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество. Также будут учитываться все убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием (например, упущенная выгода). По заявлению собственника ему предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. При этом предоставляемое жилое помещение находится в границах, подлежащих комплексному развитию.

Решение о включении или не включении МКД в границы комплексного развития принимает собрание собственников.

Недвижимость | Просмотров: 25 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 03.01.2021 | Комментарии (0)

В ноябре 2020 года Росреестр зарегистрировал 91,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

В ведомстве отмечают, что это на 72% больше, чем за ноябрь прошлого года.

Почти половина договоров поступила на регистрацию в электронном виде. Если в 2019 году доля электронных пакетов по ДДУ составляла в среднем 20%, то в настоящее время это около 40%.

 

Положительную динамику показывает и регистрация сделок на вторичном рынке жилья. Так, в ноябре 2020 года их количество составило 398,3 тыс., что на 14% больше, чем в ноябре 2019-го.

Недвижимость | Просмотров: 20 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 03.01.2021 | Комментарии (0)

Девелоперы Петербурга и Ленинградской области сообщили о повышении цен на квартиры в своих проектах.

С сегодняшнего дня, 1 января 2021 года, «Лидер Групп» увеличила стоимость квадратного метра жилья во всех очередях ЖК «Три кита» и ЖК «Территория», а также в ЖК Vitamin, ЖК Leningrad и ЖК «Сириус А».

ГК «ПИК» заранее готовила потенциальных покупателей к масштабному увеличению с 1 января расценок на жилье в своих проектах, проведя два промежуточных этапа повышения цен 10 и 20 декабря минувшего года.

Veren Goup повысила цены на все квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «VEREN VILLAGE стрельна» и жилом комплексе комфорт-класса «VEREN NEXT шуваловский».

ИСК «Отделстрой» с сегодняшнего дня поднимает цену «квадрата» квартир в жилом комплексе «Новый Лесснер».

 

А СК «Петрострой» увеличит стоимость квартир в жилом комплексе «Лампо» с 11 января. «Квадрат» жилья в этом комплексе подорожает на 6 тыс. рублей.

Недвижимость | Просмотров: 25 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 03.01.2021 | Комментарии (0)

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, в декабре 2020 года средняя цена предложения на рынке аренды студий и однокомнатных квартир выросла на 0,19%, и составила 22,9 тыс. рублей в месяц.

Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 1%, средняя ставка составила 30 тыс. рублей в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге на конец декабря составила 39 тыс. рублей в месяц, что на 0,9% выше, чем в ноябре. Средняя цена предложения комнат повысилась на 0,2%, стоимость месячной аренды составила 11,4 тыс. рублей.

В структуре предложения на рынке аренды типового жилья преобладают комнаты, а также студии и однокомнатные квартиры, занимая соответственно 26,2% и 43,8% рынка. Двухкомнатные квартиры составляют 23,4%, доля трехкомнатных не превышает 6,1%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) квартиры составляют 0,5% от общего объема типовых квартир, предлагаемых в аренду.

Недвижимость | Просмотров: 20 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 03.01.2021 | Комментарии (0)

Рынок строящегося жилья в 2021 году будет рынком покупателя, а не продавца, как в настоящее время.

Таким прогнозом поделился Георгий Патанин, руководитель «Агентства недвижимости Георгия Патанина».

«Цены настолько выросли, что людям проще отказаться от покупки и подождать пока появится их вариант, либо пока произойдет коррекция цен. К сожалению, цены вниз не пойдут, надо принять текущую реальность, а на это надо время, в связи с чем увеличится срок принятие решений. Застройщики будут поднимать цены в рамках инфляции и по росту рынка, в целом это составит 10-15%», - считает он.

По мнению эксперта, после предстоящего 1 июля 2021 года отмены льготной ипотеки с господдержкой рынок несколько охладится, но цены ниже не станут - для этого нет предпосылок.

«Появится много предложений по переуступке, инвесторы будут выходить из проектов, в которые вкладывались в 2020 году и фиксировать прибыль, вот с ними и надо торговаться. 2021-2022 годы станут годами переуступок и продажи залоговых объектов», - прогнозирует Георгий Патанин.

Недвижимость | Просмотров: 27 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 26.12.2020 | Комментарии (0)

Станция петербургского метрополитена «Маяковская» будет закрыта на капитальный ремонт с 10 января 2021 года.

Как сообщается на официальном сайте ГУП «Петербургский метрополитен», ремонтные работы продлятся 11 месяцев. В ходе работ будут проведены капитальный ремонт наклонного хода станции и замена эскалаторов.

 

Напомним, станция Невско-Василеостровской линии петербургского метрополитена «Маяковская» была открыта 3 ноября 1967 года. Свое название она получила по улице Маяковского.

Недвижимость | Просмотров: 29 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 26.12.2020 | Комментарии (0)

По данным 4 тыс. кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в ноябре 2020 года средний размер выданных в России ипотечных кредитов достиг 2,73 млн рублей.

По сравнению с аналогичным периодом 2019 года данный показатель вырос на 11,8%, в ноябре 2019 года он составлял 2,44 млн рублей. При этом за месяц показатель практически не изменился: по сравнению с октябрем 2020 года рост среднего чека по ипотеке составил всего 0,1%.

 

В ноябре 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,96 млн рублей), Московской области (4,27 млн рублей), Санкт-Петербурге (3,53 млн рублей), а также в Приморском (3,20 млн рублей) и Хабаровском (3,19 млн рублей) краях. Причем для Москвы этот показатель оказался рекордным.

Недвижимость | Просмотров: 22 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 26.12.2020 | Комментарии (0)

Правительство Петербурга по предложению депутатов фракции «Единая Россия» Законодательного Собрания внесло изменения в постановление, касающееся так называемой балконной амнистии.

В частности, в документе будет установлено, что остекление балкона или лоджии, произведенное до 1 января 2021 года, не является самовольным. Ранее этот срок был установлен до 11 января 2020 года.

При этом новое изменение облика фасада многоквартирного дома нужно будет согласовать не позднее 1 января 2030 года. Требование о согласовании или демонтаже остекления не может быть предъявлено ранее 1 января 2028 года.

 

«Исполнительная власть согласилась с инициативой депутатов фракции «Единая Россия» и продлила сроки «балконной амнистии» еще на год в части признания остекления допустимым, и на 9 лет в части срока согласования изменений фасада, произведенных в 2020 году», - отметил председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров.

Недвижимость | Просмотров: 25 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 26.12.2020 | Комментарии (0)

Каждый пятый россиянин (19,5%) не имеет собственного жилья и снимает квартиру или комнату.

Таковы, в частности, результаты исследования качества жизни россиян, проведенного СК «Росгосстрах Жизнь» и банком «Открытие».

Опрос показал, что у подавляющего большинства россиян (80,5%) есть собственное жилье. В частности, почти половина опрошенных (48,4%) купили его сами, четверти (23,8%) оно досталось в наследство, у 8,3% опрошенных оно находится в ипотеке.

Наличие жилья в собственности оказалось одним из ключевых признаков высокого качества жизни для трети россиян (32%). Чаще наличия собственного жилья к ключевым признакам качества жизни относили только наличие высокого дохода (41,6%) и доступ к качественной медицине (70,4%).

Исследование материальных и нематериальных факторов, влияющих на качество жизни россиян, проводилось в октябре. В телефонном опросе приняли участие 1503 респондента из всех федеральных округов.

Недвижимость | Просмотров: 20 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 26.12.2020 | Комментарии (0)

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Петербурге с 1 июля 2021 года вырастут в среднем на 3,5%.

Об этом губернатор Александр Беглов сообщил в эфире телеканала 78.

Тарифы на отопление и горячее водоснабжение будут повышены на 3,4%, на холодное водоснабжение и водоотведение - на 1,8%. Средний темп роста тарифов на электроэнергию составит 4%, на газоснабжение - 3,2%.

Как отметил глава города, рост тарифов удавалось сдерживать полтора года. В том числе и за счет оптимизации расходов.

«Мы ведем переговоры с поставщиками услуг, чтобы они минимизировали свои расходы. Это удалось с Водоканалом, с «Теплоэнерго» и «Ленэнерго». Работать над этим надо постоянно», - сообщил губернатор.

Недвижимость | Просмотров: 19 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 26.12.2020 | Комментарии (0)

По предварительным данным Knight Frank St Petersburg, объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки под строительство жилья в 2020 году сократился на 42% и составил 56,6 млрд рублей.

В 2019 по данным аналитиков этот показатель достиг 96,9 млрд рублей.

«Однако нужно принимать во внимание особенности петербургского рынка. У нас немного качественных объектов, очень небольшой объем предложения, поэтому часто весь рынок делают по сути одна-две крупные сделки», - отметил Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.

 

По его словам, так и произошло в прошлом году, когда прошли сделки с «Галереей» и «Невским центром». В этом году таких сделок нет, поэтому и суммарный объем оказался заметно меньше.

Недвижимость | Просмотров: 21 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 26.12.2020 | Комментарии (0)

Рынок аренды недвижимости продолжит стабилизироваться, если эпидемиологическая ситуация не начнет резко ухудшаться.

Таким прогнозом поделился с BN.ru руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.

По его словам, в краткосрочной перспективе это приведет к выравниванию баланса между спросом и предложением, а в среднесрочной - к возможному выходу арендных ставок из стагнации на фоне роста цен на жилье.

«Однако собственникам жилых помещений не стоит форсировать ситуацию и одномоментно повышать арендную плату: появление на рынке квартир в новостройках, купленных в период действия низких ипотечных ставок, может снова привести к доминированию предложения над спросом, а с учетом падения доходов поиск арендаторов в квартиру с высокой стоимостью аренды станет проблемой», - советует эксперт.

Подробнее читайте в статье «Рынок аренды восстанавливается после локдауна».

Недвижимость | Просмотров: 28 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 02.12.2020 | Комментарии (0)

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала Группе ЦДС разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Полюстрово» в Красногвардейском районе города.

Общая площадь 17-этажного кирпично-монолитного здания составляет 129 тыс. кв. м. В нем расположены 1779 квартир площадью от 22 до 100 кв. м. Все лоты будут переданы покупателям с улучшенной чистовой отделкой LifeStyle, а также с остекленными балконами и лоджиями.

На первом этаже жилого комплекса предусмотрены коммерческие помещения площадью 14 тыс. кв. м для размещения магазинов и других необходимых жителям сервисов. Вход в торговые объекты расположен со стороны улицы.

Также в комплексе расположен наземный паркинг на 373 машиноместа и велопарковки на 298 мест. Во дворе, закрытом для машин, появятся детский сад на 165 мест и начальная школа на 100 мест.

Недвижимость | Просмотров: 24 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 02.12.2020 | Комментарии (0)

Министерство юстиции Российской Федерации утвердило порядок обращения к нотариусу через интернет.

Онлайн-форматом для операций с недвижимостью можно будет воспользоваться с 29 декабря нынешнего года.

Заявление о совершении нотариального действия можно будет направить в Федеральную нотариальную палату через портал госуслуг, личный кабинет или веб-сервис Единой информационной системы (ЕИС) нотариата. Эта база хранит каждый заверенный документ.

 

«Опция подачи заявления онлайн упростит совершение сделок с недвижимостью. При этом все сведения в документах, в том числе персональные данные, надежно защищены законодательством», - отметил заместитель начальника Правового управления Федеральной кадастровой палаты Сергей Коркунов.

Недвижимость | Просмотров: 18 | Загрузок: 0 | Добавил: oleg780 | Дата: 02.12.2020 | Комментарии (0)

1-15 16-24
Аренда квартир Яндекс.Метрика
Яндекс цитирования