По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, за июль 2022 года средняя цена предложения на вторичном рынке квартир в Петербурге выросла всего лишь на 0,96% или 1899 рублей за квадратный метр.

Показатель средней цены предложения по итогам прошлого месяца достиг уровня 199,9 тыс. рублей за «квадрат».

Эксперты отмечают, что доля объектов, цена квадратного метра которых не превышает 160 тыс. рублей, составила 14,7% от общего объема предложения квартир. 41,7% от объема выставленных на продажу квартир занимает предложение с диапазоном цен от 160 тыс. до 205 тыс. рублей за «квадрата». Доля квартир со стоимостью квадратного метра от 205 тыс. до 235 тыс. рублей составляет 23,7%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 235 тыс. рублей за «квадрат» составляет 19,9% от всего предложения.

Найти подходящий вариант жилья на вторичном рынке Петербурга можно в базе данных BN.ru.

Газпромбанк увеличил максимальную сумму кредита под залог имеющейся квартиры вне зависимости от региона, в котором находится недвижимость.

Теперь заемщик может оформить кредит на сумму в два раза выше прежней – до 10 млн рублей.

Кредит по ставке от 8,9% годовых можно взять на любые цели, например, крупные покупки, ремонт, обучение, строительство или приобрести недвижимость под залог имеющейся квартиры без первоначального взноса.

В январе-мае 2022 года в России введено в эксплуатацию 44,5 млн кв. м жилья, что на 54,6% больше, чем за соответствующий период 2021 года.

Таковы официальные данные Росстата.

В мае 2022 года в стране возведено 502 многоквартирных дома, еще 31,3 тыс. жилых домов построено населением. В общей сложности в России в мае прибавилось 79,2 тыс. новых квартир.

В январе-мае нынешнего года возведено 3,6 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 192,5 тыс. жилых домов. Всего построено 509,7 тыс. новых квартир.

Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 28,1 млн кв. м, или 63,3% от общего объема жилья, введенного в январе-мае 2022 года.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», за отчетный период превысил 3,66 трлн рублей. Показатель увеличился по сравнению с январем-маем 2021 года на 5,1%.

По данным Центробанка, средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, в мае снизилась на 1,47 процентного пункта по сравнению с апрелем и достигла 6,17% годовых, что является минимальным значением с 2018 года.

Прежний абсолютный минимум в 7,07% годовых, был зафиксирован в июне 2021 года.

Средний размер ипотечного кредита в мае увеличился по сравнению с апрелем на 16,6% и составил 3,816 млн рублей.

При этом до рекордного уровня вырос средневзвешенный срок кредитования. В мае 2022 года он увеличился по сравнению с апрелем на 8,9 месяца и теперь составляет 272,3 месяца или 22 года и 8 месяцев.

По итогам первого полугодия 2022 года общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга составил $570 млн, что в 2,5 раза меньше результата аналогичного периода 2021 года, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

По их данным, доминирующая доля транзакций пришлась на инвестиции в существующие активы - 59%, или $334 млн, что сопоставимо с показателем за весь 2021 год ($367). Наибольший интерес для инвесторов представляет офисный сегмент, который аккумулировал около 93% от объема вложений в существующие активы или 55% от общего объема инвестиций в регионе. Компании приобретают объекты как для собственных нужд, так и с инвестиционными целями.

«Офисный сегмент остается наиболее привлекательным для инвесторов: немногочисленные игроки готовы сейчас рассматривать покупку гостиничных и торговых объектов, даже с дисконтом к прежним ценовым уровням», - отметил генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.

Однако, по его словам, в последнее время наблюдается ряд сделок в гостиничном секторе, а также активный интерес к зданиям для реконструкции – проекты и объекты небольшого объема в центральных локациях продолжают пользоваться спросом со стороны компаний, развивающих сети апарт-отелей и мини-отели среднего ценового сегмента.

ВТБ с сегодняшнего дня, 1 июля, предоставляет клиентам, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок, возможность оформить ипотеку по ставке 3% годовых.

Проект реализуется в рамках новой стратегии развития ВТБ «семейного капитала», направленной на адресную поддержку населения. Новая программа для многодетных семей ВТБ действует до конца года. В ее рамках банк предоставляет дисконт к ставке государственной «семейной ипотеки».

При условии комплексного страхования на весь срок кредита для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми кредит доступен под 3% годовых. При этом хотя бы один из родителей должен получать зарплату на карту ВТБ. Льготными условиями могут воспользоваться, в том числе, семьи, усыновившие ребенка в сроки, установленные госпрограммой.

Финансирование по сниженной ставке предоставляется при покупке недвижимости на первичном рынке. Максимальная сумма кредита может достигать 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей - в остальных регионах.

Россельхозбанк снизил ставки по ипотечным кредитам в рамках как льготных, так и рыночных программ.

В частности, банк снизил ставки на ипотеку с господдержкой в среднем на 2 процентных пункта. Теперь клиенты РСХБ могут приобрести квартиры на первичном рынке жилья с помощью ипотеки с господдержкой по ставке от 6% годовых.

Также снижены ставки по базовым ипотечным программам в среднем на 1 процентный пункт, теперь ипотеку можно оформить по ставке от 10,49% годовых.

«После понижения ключевой ставки Банка России мы оперативно пересмотрели условия кредитования, сделав их доступнее, а также сразу применили новые возможности, которые дает программа ипотеки с господдержкой», - отметила директор департамента развития розничных продуктов и процессов Россельхозбанка Елена Волосевич.

В июле нынешнего года клиенты смогут снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту, полученному в Сбербанке весной 2022 года по высоким ставкам.

Как сообщил в ходе Петербургского международного экономического форума первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царёв, снижение будет доступно по всем ипотечным кредитам, полученным в банке в период с 1 марта 2022 года по 30 мая 2022 года включительно со ставкой от 13,9% годовых. Исключение составляют кредиты по госпрограммам.

Ограничений по максимальной сумме кредита нет, а ставка будет снижена до уровня ставки по программе рефинансирования ипотеки плюс 1 п. п.

Это предложение будет носить ограниченный характер, которым можно воспользоваться только один раз.

Крупнейшие российские банки начали прием заявок на выдачу кредитов в рамках программы льготной ипотеки со сниженной ставкой 7% годовых.

Президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин накануне заявил в ходе ПМЭФ-2022, что снижение ставки по ипотеке с господдержкой до 7% может увеличить спрос на льготные кредиты вдвое, позволит заемщикам сэкономить на приобретении новой квартиры и поддержит строительную отрасль в нынешних условиях. Со своей стороны, ВТБ первым начал прием заявок от заемщиков по новым условиям госпрограммы, добавил он.

Первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев в минувшую пятницу в кулуарах ПМЭФ-2022 заявил: «Сегодня Сбербанк начинает предварительный прием заявок на обновленную программу льготной ипотеки, которая была анонсирована президентом России».

Напомним, вчера президент России Владимир Путин в ходе своего выступления на пленарном заседании Петербургского экономического форума предложил снизить ставку по льготной ипотеке с нынешних 9 до 7% годовых. При этом срок действия льготной ипотеки будет прежним - до конца текущего года.

Газпромбанк улучшил условия по программам ипотечного кредитования, снизив ставки на 0,1-2,1 п.п.

Минимальные ставки по программам с господдержкой составляют: «Льготная ипотека» - 8,3% годовых, «Военная ипотека» - 10% годовых.

Программы «Ипотека на вторичное жилье», «Ипотека на новостройку», «Ипотека на дом» доступны по ставке от 10% годовых.

Банк предлагает приобрести в ипотеку квартиру по программе реновации по ставке от 11% годовых, а гараж или машиноместо - от 13% годовых. Рефинансировать текущую ипотеку можно по ставке от 10,3% годовых.

«КВС» и Сбербанк представили новое совместное предложение - ипотеку траншами.

Клиенты «КВС» могут оформить в Сбербанке ипотеку траншами со ставкой от 13,9% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Кредит выдается на срок до 30 лет.

Кредитный договор состоит из двух траншей. Размер первого - не менее 1 млн рублей. Договор на первый транш оформляется на срок до момента ввода объекта в эксплуатацию. Это может быть, к примеру, 12, 18 или 24 месяца: в зависимости от того, на какой стадии строительства находится дом. Таким образом, до момента сдачи дома проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на её первую часть.

Воспользоваться предложением могут покупатели квартир в строящихся корпусах ЖК «Ясно.Янино», «Любоград», «Новое Сертолово» и «ЮгТаун».

В 2022 году предельный рост в России стоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства в среднем не превысит 4%.

Об этом накануне сообщил журналистам заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

«Тарифы на услуги ЖКХ изменяются раз в год, 1 июля. Не допускается повышение платы за эти услуги выше установленных предельных индексов. В этом году изменение индекса по стране составит в среднем 4%», - приводит его слова «Интерфакс».

Замминистра напомнил, что в нынешнем году правительство изменило условия начислений пени за несвоевременную оплату ЖКУ. Правительство зафиксировало ставку Центробанка, которая используется для расчета размера штрафных санкций, на уровне 9,5%. В конце апреля правительство приняло постановление, согласно которому, при расчете размера рассрочки коммунальных услуг применяется ключевая ставка Банка России в размере 9,5% годовых.

Ввод жилья в России в январе-апреле 2022 года составил 37,6 млн кв. м, что на 58% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Об этом сообщил в своем Telegram-канале заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.

«Конечно, сейчас стройка столкнулась с трудностями: это и вопросы с финансированием, и усложнение некоторых процессов. Но антикризисные меры и заделы прошлого года позволяют идти даже с опережением прошлогодних рекордных показателей», - написал он.

Ранее Марат Хуснуллин сообщил, что российские власти постараются в нынешнем году сохранить объем ввода жилья в стране на уровне 2021 года.

Напомним, по официальным данным Росстата, в 2021 году в России введено в эксплуатацию 92,6 млн кв. м жилья, что на 12,7% больше, чем в 2020 году.

В северо-восточной части Колпинского района Петербурга будет построена четырёхполосная транспортная развязка.

Соответствующий проект планировки территории утверждён на сегодняшнем рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства.

Новый дорожный объект появится на пересечении двух магистралей общегородского значения - Петрозаводского и Вознесенского шоссе. Протяжённость нового участка составит около 2 км. Транспортные потоки будут пущены над многопутной железнодорожной линией.

В этом году проект был включён в национальный проект «Безопасные качественные дороги». Губернатор подчеркнул, что поддержка федерального центра важна для реализации городских инициатив по развитию транспортной инфраструктуры, она ускоряет реализацию таких проектов.

«За последние годы в Колпинcком районе мы ввели ряд крупных дорожных объектов. Транспортная ситуация там улучшилась. Но надо работать дальше. Строительство путепровода нужно завершить до конца 2023 года», - заявил он.

Ввод развязки в строй увеличит пропускную способность вылетной магистрали вдоль левого берега Невы в направлении Ленинградской области, создаст возможность объезда Колпино, позволит избежать автомобильных заторов на железнодорожном переезде Волховстроевского направления. Строительство развязки предусмотрено Генеральным планом города.

Спрос на покупку комнат в Санкт-Петербурге по итогам апреля 2022 года снизился на 28% относительно марта текущего года.

Это рекордное снижение количества запросов за последние четыре года, отмечают эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру».

Вместе с тем, по их данным, в апреле текущего года спрос на комнаты оказался выше относительно апреля 2021 года на 11,82%.

Кроме того, рост спроса на недвижимость этого формата в Петербурге зафиксирован по итогам периода с января по апрель 2022 года относительно аналогичного периода прошлого года. Положительная динамика составила 42,65%.

По данным экспертов агентства, в начале мая 2022 года на рынке комнат в Санкт-Петербурге экспонируется 2,5 тыс. объектов этого формата.