Предлагается в аренду отдельно стоящее коммерческое

здание. Капитальное 3-х этажное строение класса В расположено

на первой линии улицы Савушкина в шаговой доступности от

станций метро «Старая Деревня», «Беговая». Торгово-офисный

центр находится в Приморском районе - самом молодом и

быстроразвивающемся районе Санкт-Петербурга с плотной жилой

и коммерческой застройкой. Здание расположено в очень удобном

логистическом доступе : съезд с ЗСД в 200-х метрах; выезд на

ГИПЕР активный авто трафик улиц Савушкина, Приморского

проспекта, Приморского шоссе ; выезд из города; въезд в город.

Перед зданием имеется трамвайная и автобусная остановки.

Здание 1992 г. постройки; реконструкция – 2004 г.

Монолитная металлоконструкция из сэндвич-панелей, стеклянный

фасад. Главное здание из бетона, кирпича.

Общая площадь 9 243 кв.м. Полезная – 8 950 кв.м.

На этажах открытая планировка; шаг колонн 6 х 6 м.

Земельный участок 8 537 кв.м. – собственность компании.

Цокольный этаж : S = 2 240,7 кв.м. ; Н = 1,81 – 2,39 м.

Первый этаж : S = 2 982,4 кв.м. ; Н = 3,15 – 4,72 м.

Второй этаж : S = 2 947,1 кв.м. ; Н = 3,00 – 3,85 м.

Антресоль : S = 1 072,8 кв.м. ; Н = 3,02 – 3,85 м.

Здание подключено ко всем городским инженерным сетям;

смонтирована приточно-вытяжная вентиляция; системы

пожаротушения; кондиционирования; охраны; видеонаблюдения;

контроль доступа; 870 кВт. Два пассажирских лифта + эскалатор.

Собственный открытый паркинг на 150 м/м.

Объект может быть использован в качестве : торгового центра;

делового центра; медицинского центра и т.п.

Прямой долгосрочный договор аренды от собственника с правом

сдачи в субаренду.

Ориентировочно здание освобождается в мае, июне 2022 года.

Арендная ставка 11 100 000 рублей/ месяц.

Возможна аренда только 2-го и 3-го этажей.

Более подробная информация по запросу.