Спрос ипотечных заемщиков сместился в пользу вторичного рынка, что видно по более значительному росту выдач в июне рыночной ипотеки (+11%) по сравнению со льготной (+6%).

Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Банка России «О развитии банковского сектора Российской Федерации в июне 2023 года».

По мнению аналитиков, перераспределение спроса на вторичный рынок связано с опережающим ростом цен на первичном, что вместе с возможностью купить квартиру с готовым ремонтом и мебелью может делать «вторичку» несколько привлекательнее.

Дополнительно на первичный рынок, по предположениям экспертов, влияет ужесточение с 01.06.2023 некоторых подходов в макропруденциальном регулировании – в частности, новое требование о первоначальном взносе не менее 20% (30% с 01.01.2024) для неприменения макронадбавок по льготным кредитам с господдержкой.