Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2023 года объем свободного предложения в новостройках бизнес-класса Петербурга составил 238 тыс. кв. м или 3,4 тыс. квартир в 45 жилых комплексах (без учета очередей).

В первом квартале нынешнего года в этом сегменте было заключено 365 сделок (26 тыс. кв. м), что на 37% ниже показателя IV квартала 2022 года. По отношению к результатам I квартала 2022 зафиксирован более значительный спад (-75%), что связано с ажиотажным спросом в начале прошлого года на фоне экономической нестабильности.

Заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Светлана Московченко назвала основные причины сокращения интереса к новостройкам бизнес-класса. По ее словам, это отток спроса со стороны инвесторов, привыкших за последние пару лет к стабильному росту цен, а также переориентация части покупателей на вторичный рынок, предлагающий квартиры с ремонтом по более привлекательным ценам. В настоящее время ни в одной из новостроек, экспонирующихся на рынке бизнес-класса Санкт-Петербурга, чистовая отделка не включена в стоимость квартиры и предлагается только за дополнительную плату.

При этом эксперты компании отмечают, что по итогам 2022 года жилье бизнес-класса в Петербурге продемонстрировало наименьшее падение спроса. Количество сделок за минувший год уменьшилось на 23% по сравнению с показателем 2021 года (2,9 тыс. сделок), в то время как на рынках элитного и массового жилья снижение составило 34% и 29% соответственно.