На первичном рынке жилой недвижимости в России наблюдается снижение темпов роста цен, а в кое-где цены даже поползли вниз, отмечают аналитики экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ).

Так, по их данным, цены на квартиры в новостройках Москвы в августе сократились на 3% по сравнению с июлем. Аналитики ждут укрепления тренда осенью и называют текущую ситуацию на рынке недвижимости «временем покупателя».

В Санкт-Петербурге стоимость жилья на первичке пока не меняется, хотя уже заметен тренд на резкое замедление роста цен. Если в первом полугодии они увеличились на 20%, то за июль-август - всего на 2,5%.

«Снижение роста цен заметно в большинстве регионов, в том числе - на столичных рынках, максимально «перегретых» за последние 1,5 года. Важным фактором стала нормализация потребительского спроса, который достиг своего пика накануне изменений ипотечной госпрограммы», - отметил генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.

По его словам, сейчас ценовые условия на объекты в новостройках корректируются покупателем, который понимает изменившуюся конъюнктуру рынка и ждет от застройщиков более выгодных предложений.

«В результате, сначала мы увидели снижение среднего чека на первичном рынке в июле, а уже в августе - и постепенное снижение цен. Ожидаем, что осенью-зимой этого года тенденция продолжится - и для желающих купить квартиру в новостройке или инвестировать этот момент будет очень своевременным», - считает он.